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土地購入の手数料について
Ａ不動産に土地を探して貰っていて、何度も案内してもらっていますが、まだ決断しかねています。 先ほど、ネットでＢ不動産が宣伝しているよさそうな土地を見つけました。 Ｂ不動産に問い合わせたら、Ｂ不動産は売主と私の両方から手数料を取る事になると思います。 Ａ不動産には随分お世話になっているので、Ａ不動産を通して（私はＡ不動産に手数料を支払う）契約を結ぶ事は可能でしょうか？ この場合、重説や契約書はＡ不動産の事務所でやってもらえるのでしょうか。
- 783640_2006
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質問者が選んだベストアンサー
＞Ｂ不動産に問い合わせたら ＞Ａ不動産を通して 貴方がＢ不動産に名前を明かしていなければ可能でしょう 名前を言って詳細を聞かれていれば微妙ですね．．．業界の仁義に反します ＞Ｂ不動産は売主と私の両方から手数料を取る事になると思います。 売り主－Ｂ不動産－貴方 これなら片方からだけか両方から半額づつでしょう（建前は．．．）
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- 0621p
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物件次第ですね。 Ｂ不動産が自分でも買い手を見付ける自信のあるくらい良い物件なら、Ａ不動産が入るならばあなたには売ってもらえないかもしれません。Ｂ不動産が買い手が付かずに苦労しているような物件なら、Ａ不動産が入っても売ってくれるでしょう。 ところで、その物件はＢ不動産が売主から直接依頼を受けた物件なのでしょうか？Ｂ不動産がネットに出しているからと言っても必ずしもそうではありません。Ｂ不動産の先にまだ業者がいるようならば、Ａ不動産が入るのは余計に難しくなりますね。 Ａ不動産が仲介に入れるならばＡ不動産を通して買うが、Ａ不動産が仲介に入れないならＢ不動産の仲介で買う、ということを正直にＡ不動産に話してみれば良いと思います。
- fukunoyama
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文面から、問い合わせはまだのようです。 私だったら、お付き合いのあるＡ不動産を通します。 手数料は変わりません。 業者間の問題ですから。 相談できるＡ不動産がいる方が、交渉事も言いやすく、安心できると思います。
- choco87
- ベストアンサー率30% (501/1634)
私はこれで失敗しています。 もしこれまでの義理でＡを通した時に Ｂ不動産でお客が入れば、断られると思います。 どうしてもその土地が気に入って欲しいのなら 実際に管理している不動産屋の方が 有利です。 もちろん、Ａで頼んでも大丈夫だと思いますが Ｂとしては、半分しか手数料の入らない他の不動産屋のお客より 直接のお客様を大事にするはずですから。
