契約後の追加費用について

質問

現在使用している建物が老朽化のため急ぎ移転しなければなりません。
移転先も見つかり、先日契約・移転日まで決まったのですが、
その後、不動産屋から
・ガスがきていない（初めはガスはきていると説明を受けました。）
・床に段差があるのでコンクリートで埋めなければならない
・階段部分の強度確認をしていない
と最初の説明にはなかったことを言ってきており、電気工事も含め約80万円ほど請求されました。
こちらとしてもそのようなことは聞いておらず、電気工事等の費用だけだと思ってましたので、困っています。
このような場合、折半又は全額負担はしてもらえないのでしょうか。

回答No.1

guguku · ベストアンサー

こんにちは。以前賃貸仲介の仕事をしていました。
それらの設備は全額大家負担になります。大体前もって説明もしていなかったわけですし。
ですから契約をとりけして、話が違うということで敷金、礼金、仲介手数料を返してもらってもいいと思います。多分しぶると思いますが。でも簡易裁判所に訴えれば多分全部返してもらえる話になるというので白紙撤回を要求してはどうでしょうか？
とにかく全額も折半もおかしな話なのでその要求には応じなくていいと思います。それに訴えるといえば大体の不動産業者も大家さんもひくと思います。
がんばってください。

お礼

返事が遅くなりすみません。
ガス、段差については全額負担してもらいました。
電気工事については知り合いの業者に見積りをお願いしました。（約半分近く差がでました）
現在新たに、
・ガラスの修復がされていない
・電球が切れている
・エアコンのリモコンがない
等の問題がおきています。不動産業者の方へは連絡して3週間程経っていますが未だ解決していません。

補足

補足となっていますが、最終的なお礼としてこちらに投稿します。

工事費用については電気工事についてはこちらで他業者へ頼みその他は不動産屋さんの負担となりました。

その後に起きた問題（エアコンが動かない、リモコンの紛失）等は、不動産屋さんから業者への連絡ができておらずやっと２ヶ月経って解決しました。

回答No.2

noname#38493

まず賃貸の話なのか売買の話なのかを明確にした方が良いでしょう。
何となく賃貸っぽいですが、老朽化に伴う移転って裁判でもしたんでしょうかね？そうでなければ立退き料を貰って移転するような話です。

又、賃貸の話とした場合に、入居早々に工事で80万円も請求されるなんていう話は聞いたことがないです。

お礼

返事が遅くなりすみません。
>まず賃貸の話なのか売買の話なのかを明確にした方が良いでしょう。
賃貸です。

ガス、段差については全額負担してもらいました。
電気工事については知り合いの業者に見積りをお願いしました。（約半分近く差がでました）

>何となく賃貸っぽいですが、老朽化に伴う移転って裁判でもしたんでしょうかね？そうでなければ立退き料を貰って移転するような話です。
今回の移転にあたっては大家はほとんど何もしていません（10ヶ月程）。一度150万出すという話だったのですが、結局は流れました。
いづれ大家には移転費用等は請求するつもりでいます。