マンション価格の相場

質問

都内と比較して九州のマンション価格はどれ位安いのでしょうか？
また、今はマンションは買い時なのでしょうか？

回答No.2

bansaku2 · ベストアンサー

マンションは、建物自体はどこで建ててもそう値段が変わらないため、価格の差は地面の値段の差ですから、そのぶんだけ安いでしょう。
単純に同じ九州内でも、駅に近いか遠いかだけでも物凄く違いますし、同じ駅ちかでも駅の南か北かだけでも相当違うのが普通です。
とちらかといえば買い時だとは思います。理由は
・住宅ローン金利は上昇傾向にあるので、長期固定にするなら買い時といえそう。
・地価の上昇がマンション価格にもろに影響するので、地価の安いうちは買い時
ですが、一方で
・地方のマンション戸数はうなぎのぼり。近所を見て今後も続々と建てられそうなら、建ってからのほうが価格競争によって同じぐらいの物件でも安く手に入る可能性が高い上、より多くの中から選べる。
という見方もありますので、今が一番の買い時かどうかは微妙です。
ので、マンション営業マンが「今が一番買い時ですよ」という言葉には信憑性はないです。営業マンには未来が見えるのかというハナシですよね。今後どうなるかは誰にも分からないはずですから。

回答No.1

nrb

都内と比較して九州のマンション価格はどれ位安いのでしょうか？

地価が安いだけ安いと考えれは良いです

また、今はマンションは買い時なのでしょうか？
・長期金利はまだ上昇する可能性が高い
・昨年より資材の高騰により建設費が１割程度上がっています
・供給個数も若干減ってます

ので有る意味買い時ですね、極端に急ぐ必要は無いですが
都心のマンション用地は減少してますので選べる場所が減りつつあります

どこの地区で無いとだめとでなけれは、まだ多少の余裕はあります