マンション 平均価格の求め方

質問

よく記事などでみかける、「このエリアの平均価格は○○万円」といったような、マンションの平均価格はどのように算出されているのでしょうか？

回答No.1

ina4118 · ベストアンサー

はじめまして

マンションの平均価格？この質問は、部屋の大きさや、階数などで変わりますので相場価格で回答いたします。

マンションの床面積あたりの周辺相場価格は、基本を坪当たりで計算します。

まずマンションを計画する敷地周辺のマンションの売れた価格を調べて、販売価格を床面積で割った金額を基準にして坪当たりの販売価格を調査します。

例えば、周辺の坪当たりの販売価格が１５０万なら、２０坪の面積のマンションなら３，０００万円すると言う様に、計算します。

やはり、場所により坪当たりの価格帯は全然違ってきますが、周辺相場は景気などに左右され、上下しますのでマンション計画をする時は、企画段階で周辺相場価格を間違ったら大変なことになりますので、相当な注意が必要です。

こんな感じで、マンションの床面積あたりの価格帯を決めていきます。