賃貸マンションの更新料について

質問

賃貸不動産の更新料の支払いについて質問させてください。

現在賃貸不動産に住んでいます。
両親が離婚しているので保証人はおらず、保証会社を使用しています。

現在２年住んだことから契約の更新料の通知が賃貸をした際の不動産会社から届きました。
ですがこの不動産会社にあまりいい思い出がなく、知人としてあまりこちらの情報を知られたくない人間も勤めています。
住環境はとてもいいので引っ越す予定はなく、更新料は用意もできています。継続して保証会社を使う予定です。
ですがこの契約期に契約した不動産会社に管理されるのでなく、個人か他の不動産会社との管理下で更新をしたいと思っているのですが、これは現実的に可能でしょうか。

ちなみに大家さんも同じマンションに住んでおり、何度か住環境について話したり良好な関係を築いているつもりです。賃料の滞納も一度もしていません。電話番号なども知っているので直接の交渉も可能です。
同じ部屋を借り続けるが、不動産会社を変えたいという申し出は可能か、教えてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

jhayashi

よくあるのは
「契約期に契約した不動産会社」とは　契約終わって入居した後はサヨナラです
無関係です
同じ不動産屋が「大家から更新の手続きを依頼された不動産会社」
の立場で連絡してきてます

借りている側が　不動産会社を変えたいという申し出は不可能でしょう。

大家側が何軒も物件もってたりして何社か取引してて
他に変えるの検討しているとか　検討するように話を持っていくとか
違う次元での話では可能性は無きにしも非ず

回答No.2

noname#232976

ここで質問して分かる事ではありません

大家と管理会社の契約がどうなっているか
そこがクリアされたとして大家が対応してくれるか
メリット、デメリット双方あるから大家次第

回答No.1

noname#228665

大家と直接契約、まず無理です。
管理作業が負担になるから、大家は不動産屋に依頼しています。
他の不動産屋と契約、これは全く無い話ではありません。
ただし、賃貸の契約に際しての手数料を不動産屋は収入としていますので、他の不動産屋と契約するなら、新規の契約になります。
さらに賃貸物件一件に付き、大家は一社の不動産屋としか契約していないでしょうから、他の不動産屋が管理しているかどうはかなり現実的ではないです。