買換えローンについての質問

質問

自己所有マンションで暮らして１３年。４０を過ぎ今後の人生を考えたとき、無理して買ったマンションのローンを払い続けるより、小さくていいから一軒家に住みたいとここ数年考えて来ました。今年はいよいよ実行しようと思うのですがそこで疑問が。売却してもたぶん７００万位売却損が。買換えローンを使う場合、新しい家の床面積に条件はあるのでしょうか？よく広告では、融資は５５平米以上とか何とか見た気がするのですが・・・。どなたかご存知でしょうか？マンションのローンと管理費・修繕積立金・駐車場代。何かと経費がかかる集合住宅はもう引っ越そうと考えています。

回答No.2

mifu33

金融機関により基準は異なるでしょうから、何社かあたってみる事をお薦めします。ただ、担保価値以上の貸し出しとなるため、借入額と収入の関係で言うと、かなり審査基準が厳しくなると想定されます。
　なお、戸建てで５５ｍ２未満の物件は、とてもお薦めできません。

お礼

参考になりました。
有難うございます。

回答No.1

e_fudousan

地域によって差があります
例えば　東京は40m2以上　千葉なら50m2以上
（土地面積）
マンションなら東京・千葉共に40m2以上
ただし2つ以上の居室とか
なので　銀行に確認してみるといいでしょう

お礼

回答有難うございました。
今後業者を交えて実行に移る予定ですが、
事前に基礎知識が欲しかったものですから。
有難うございました。