物件購入に際し、仲介業者の選択は可能ですか？

質問

購入希望の物件があるのですが、不動産業者がちょっと怪しい場合な、と思う場合
大手の業者に「この物件を扱ってほしい」と
頼むことは可能なんでしょうか？
素人ですみません。。

回答No.1

jckl · ベストアンサー

仲介物件であれば可能です。

売主仲介業者‥売主は一般的に素人(自社物件以外)で、不動産業者に売却の依頼をします。
その時に、売却の依頼を複数にする事も出来ますし、一社だけにも出来ます。(一般仲介、専任仲介)

買主仲介業者‥買い手を広く募集する為に、不動産業者間で情報としてチラシを配布します。
それを元に、広告に乗せたりし客付けをしています。

ですので、チラシを受け取った全ての業者が仲介をする事が出来るのです。
時には、チラシを受け取っていない業者でも可能です。

仲介手数料の最大額は法で決まっていますので、それ以上を支払う必要は有りません。

お礼

わかりやすい説明を有難うございました。

回答No.2

m_inoue

可能です

ただし、仲介料の値引は困難でしょう

「売り主」－「売り手不動産屋」－「貴方の仲介業者」－「貴方」

これが

「売り主」－「売り手不動産屋」－「貴方」

これなら仲介料値引きの交渉も可能でしょう

私なら売り主が依頼した不動産屋を見つけて交渉します

お礼

なるほど。。そういう図式なんですね！
有難うございました！！