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不動産仲介について
よろしくお願いします。 不動産の買い替え（中古物件）を検討しています。 中古の物件は買いたい物件が決まっています。 その場合、複数の業者さんにその旨伝え情報をもらうようにしたほうがよいのでしょうか。 不動産業界の常識がないので教えてください。 複数に頼むことが可能な場合、やはり情報提供を一番先にしてくれた業者さんと交渉に入るのが仁義的なルールとなるのでしょうか。 その辺の業界ルールについても教えていただければ幸いです。 よろしくお願いします。
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不動産仲介業経営者です。 物件が決まっているのなら、直接その物件オーナーへ赴き、直接契約を提案してはいかがでしょう。 そうすれば、不動産仲介手数料は節約できます。 但し、不動産登記と税金精算は、司法書士と税理士に入ってもらって下さい。 複数の不動産業者に頼むことは可能ですが、情報提供順位が重要です。 但し、後発で情報提供した不動産業者が、先発の情報提供した不動産業者のことを、「先発であったと確たる証拠がない」と、抗議のうえ民事調停を起こすことが少なくありません。 もしも、そのような事態に至ったとき、hanae3さんが沈静化に翻弄する度量がないなら、一社だけにしておくことをお勧めします。
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複数にお願いすることは一向に構わないことです。 ＞情報提供を一番先にしてくれた業者さんと交渉に入るのが仁義的なルールとなるのでしょうか こういう傾向はあります。（ケースバイケースで絶対とも言い切れませんが・・） あなたの場合は、まず現在入居中の物件の査定を数社に依頼を出して、売却について相談しつつ買い替えの話も依頼をするという方向が宜しいのでは無いでしょうか。 売り買いに一連性が無いならば構いませんが、ある程度事情をわかってくれる業者を見つけた方が良いと思います。
お礼
回答ありがとうございました。 業者選びが大事ですね。 ありがとうございました。
- netmaril
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買替経験者です。 購入希望物件が決定しているとのことですので その物件に関して複数の業者から情報を得ることは 可能だと思います。 ただ、現在の買替物件の売却のことを先に考えら れた方がよろしいのではないでしょうか？ 業者によって売り方や価格が随分違いますし、 買替物件が売れなければ、買替ができないのでは ありませんか？ まず、売却物件について納得のできる業者を探し その業者に買替えを前提に交渉した方が良いのでは ないでしょうか。
お礼
回答ありがとうございます。 参考になりました。 買換えですので売却も考慮のうえ検討します。 ありがとうございました。
お礼
回答ありがとうございます。 法律的なことは専門ではないので、業者選びを先行します。 ありがとうございました。