藤原紀香のCMで有名な…

質問

いとこに相談されまして詳しく教えて下さい！
”レオパレス２１”に入会するには０＆０システムと
敷金・礼金がタダで宣伝していますが実際にはどれくらいの
実費が必要で解約時にはトラブルがないか心配です。
実際に利用されている方がいればシステムを教えて下さい。

回答No.3

noname#70870

過去の書き込みをお読みください。
否定的な回答がいっぱい出てきます。

そもそも物の値段には相場というものがあります。
ゼロゼロ物件であろうが一般的な礼金・敷金物件であろうが同じです。
礼金ゼロ、敷金ゼロの謳い文句は誘い込みです。
トータルするとどちらも同じくらいの金額を支払う結果になります。

退去時のトラブルの多さから考慮するとゼロゼロ物件はやめた方が無難です。

お礼

早速のお返事有難うございます。
過去のQ&Aを参考のためみましたが
いとこに通常の契約物件を勧めました。

回答No.2

ken-dosanko

解約時（退去するときのルームチェック）は

「デビットカード付きの銀行口座カード」

を用意するよう、言われます。

入居者の同意をえて、その場で銀行口座からできるだけお金を
引き落としたい魂胆が丸見えですね。この会社の「お金クレクレ
タコラ」体質をよく表していると思います。

対抗策として、ほとんど残高のない銀行口座のカードに
してください。

退去時の精算額は、管理センターによって厳しい、やさしい
があるようです。虫ピンの孔の個数まで数える管理センターも
あるとか。わたしは幸い、やさしい管理センターでした。

ルームチェックに来る相手も人間です。わたしはエアコンの中の汚さを指摘されたので、「会社にてぶらで帰ったら上司に文句言われるんでしょう？」といって、気持ちだけ5000円のエアコン清掃代をおいていきました。もちろん、相手はそれ以上、なにもいいませんでしたよ（たぶん、ずぼしだったんでしょう）。ほんとは0円でもよかったんだけどね。

「敷金・礼金がタダ」というのは建前で、入居時にはいろいろなお金がかかります。家賃も高めだし、建物はプレハブ並みで防音性も悪く、いいことありませんよ。

基本清掃料（退去時に追加負担になることあり）
ライフサポートサービス料金（火災保険＋セキュリティ）
抗菌施工サービス（わたしは、抗菌施工代を払わないと入居できないといわれました、うそつき～）
町内会費（これはふつうの物件もあり）
お任せセット（最低限の生活用品セット。いらないと抗議したら、やっと見積書から外れました）
など。

このように、中にはこそくな請求項目がありますので、注意した方がいいですよ。

お礼

早速のお返事有難うございます。
大変、参考になりました。

回答No.1

driverII

参考 URL をどうぞ。

参考URL：

http://www.leopalace21.com/html/faq3.html

お礼

早速のお返事有難うございました。