アパートについて

質問

アパートの築年数について質問です。
いったい何年以下の物件を探すべきなんでしょう？
築年数によって耐震とか音漏れとか色々な問題があると思いますので、一概には言えないでしょうが目安をお教えください。
※たとえば車で言ったら５万キロ以内なら安全で、７万キロ超えたら不具合が出やすくなり、１０万超えたら買い替え時など。

回答No.3

konagoo

新築とそれ以外とボロ屋が目安ではないでしょうか。
当たり前ですが新築が一番です。
とはいえ、木造築１００年でもちゃんとメンテしてある建物なら問題ありませんし、新築でも雨漏りする物件もありますから築年数は、目安になりにくいですね。アパートに住むなら場所と住環境と見た目そこそこならそれでよろしいのではないでしょうか。
ボロ屋を安く借りるのも手です。不動産屋の張り紙には出てませんが良く探すと安いのがあります。

その中古アパート物件を買うなら建物の材質、屋根裏、軒下、図面確認、上下水道、ガス、都市計画、その他地区の法規制など綿密な調査をする必要があると思います。

お礼

あくまで目安を聞いているのでだいたいの年数が知りたかったのですが。。。
でも皆さんありがとうございました。

回答No.2

ken-dosanko

そりゃ、住人のモラルや
管理人さんのメインテナンスの意欲によって
どうにでも変わりますよ。

片づけができない人が前に住んでいてゴミ屋敷になっていたら
築年数が新しくても最悪ですね。

それにしても、欧米では何十年、築100年とか物件あるのに、
日本じゃほんどに短い築年数ですぐに住まいがだめになりますね。
やはり、湿気が劣化の一番の原因でしょうか。

お礼

目安を教えていただきたかったのですが。。。

回答No.1

zorro

入居者を募集している限りでは検査にパスいています。入居者の好みもありますので一概には言えません。

お礼

ありがとうございます。
一概に言えないからこそ目安を聞いたんですがｗ