夫婦での共有名義の割合について

質問

購入した戸建物件の共有名義について教えてください。

頭金はほぼ同額出し、ローンは夫のみが契約します
妻は会社員ですが、数年後に退職する予定です。
妻の給与所得は繰り上げ返済に充てる予定です。

共有名義の予定ですが、
登記の割合は頭金の出金比率のみでみるのでしょうか？
具体的には
妻の分は土地価格の１／４ほどの出資になりますが
１／４のみの登記になるのでしょうか？
繰越返済の分は予想計算として加えてはいけないのでしょうか。
それと、頭金分ですが、結婚してから貯蓄したお金で
夫の給与で生活していました。
とすると、夫婦合算してから２分割して
頭金として分けるべきなのでしょうか？？？
税務署はそこまで突っ込んで、指摘してこないのでしょうか？？？

どなたか教えて下さい

回答No.2

maeiwa

すみません、回答ではないのですが、、
同じような質問を別でしてしまいましたので、
こちらへの回答も参考にさせて頂きたいと思います。
皆様、確認不足で申し訳ありませんでした。

回答No.1

walkingdic

>登記の割合は頭金の出金比率のみでみるのでしょうか？
はい。

>妻の分は土地価格の１／４ほどの出資になりますが１／４のみの登記になるのでしょうか？
はい。

>繰越返済の分は予想計算として加えてはいけないのでしょうか。
だめです。

>とすると、夫婦合算してから２分割して頭金として分けるべきなのでしょうか？？？
その必要はありません。

>税務署はそこまで突っ込んで、指摘してこないのでしょうか？？？
住宅ローン減税を受けるときに詳細記入しますので、つじつまが合わない、贈与になる、住宅ローン減税を満額受けられないなどの指摘を受けることになります。

実際に指摘されている人は結構います。