遠方にある実家を売りたいのですが・・・

質問

実家の父は20年近く前に他界しており母も自分の実家の近くに越した為、家を継ぐ者も無く現在私の実家は空家になっているのです。ただそのままにしていても仕方が無いので、売りに出したいのですがどの様な所に話を持って行けば良いのか解らないので、どうしたら良いかご存知の方がいらしたら教えて下さい。数年前に近隣の方の紹介で売れそうだった事があったのですが、結局流れてしまいその後は放置されたままになってしまっています。

回答No.4

kobalt · ベストアンサー

実家と現在の住まいは、どのくらい離れているのでしょうか？
行く予定がなくても、一度近所の不動産屋さんに行って、話を聞いてみると
どこに頼んだらいいか、という判断がしやすいと思います。

私はマンションですが、売却経験があります。
私の場合は近場でしたので、少し状況が違いますが、まず思いついた
大手不動産屋さんにアクセスし、HOME4Uというサイトを通して
複数の不動産屋さんにアクセスをしました。
http://www.home4u.jp/
簡易査定してくれる不動産屋さん、行かないと教えてくれない不動産屋さん
ありますが、相場は差が少々ありながら、見えてくると思います。
メールだけでは判断難しいかもしれませんが、遠方なら一日で何社かまわるつもりで
訪問の約束をして、担当者と話をし、熱心と感じれば、その人に依頼すると
いいと思います。
売却時の価格交渉（値引きを断るなど）は、担当者の力が大きいと思いますし、
販売力も大切と思います。
私は結果的に1名の担当者としか会わずに決めましたが、まずまずの価格で
短期間で売却できました。

専任か一般か・・・ですが、地域にもよるでしょうけど、選任のほうが
広告などを出してくれやすいと思いますし、報告書も届くので安心とは
思います。
私は依頼時、知識が無く言われるまま3ヶ月で契約しましたが、本当は
3ヶ月が最長（延長は可）というだけなので、1ヶ月とかお試しで依頼し、
良い話がないようなら一般に切り替えても良いと思います。

お礼

とりあえず、お勧めのサイトで査定だけでもしてみてもらおうと思います。ありがとうございます。

補足

実家の場所は横浜で現在住んでいる所は諏訪になります。地元の友人にでも不動産屋さんを聞いてみたほうが良いですかねぇ？

回答No.3

masasa34

地元の不動産業者に連絡してみてはいかがでしょうか？所在地にもよりますが三井不や東急不などの全国展開している業者よりも地元の不動産業者がやっぱり強いですよ。地域によっては大手不動産業者が参入していない場所がまだまだ多くありますので・・。また、売却希望金額と実際の実売金額の差がありすぎても結局は売れない物件となりますので、やはり地場の業者を探すほうが得策では無いでしょうか？

回答No.2

245689731

団塊世代などのＩターンＵターンを進めている自治体なら空き家を探していますが、実家はどの当たりなのでしょうかね～。

実家のある市町村のホームページを探してみてはどうでしょうか。

私の住んでる町は上に書いたようなことをして居住者を募集していますよ

お礼

ありがとうございます。
実家は横浜にあるので、IターンやUターンを奨励しているのかはわかりませんが、一度地元の友人に連絡を取ってみようと思います。

回答No.1

roroko

今晩は、地元に信頼のおける不動産屋さんはいませんか？
もしくは、例えば東急とか三井とか全国展開の不動産屋さんに頼むのもいいかもしれません。
その際、専任にするか尋ねられるかと思いますが、専任の方が熱心に勧めてくれますが、売りにくい場所のようでしたら、専任ではない方が不動産屋さんならどなたでも、仲介に入れますし、多くの人の目にも触れます。
その辺をどちらがいいか、よく考えて決められたら如何でしょうか？

ご参考までに。

お礼

ありがとうございます。
地元の友人にでも信頼の置ける不動産屋さんを聞いてみます。