占有者を特定できず引渡命令を出せない

質問

競売でアパート一棟を競落し代金を納付しました。代金納付直前に今まで空室だった部屋に人が住み始めました。
　氏名等および占有権原を聞いても回答なしで困っています。最近の占有開始のため裁判所の記録にも、この人の事は載っていません。
　占有者を特定できず引渡命令を申し立てられず困っています。
　このような場合はどのように対処したらよいでしょうか？
　普通の入居者ではないので、このアパートには住んでもらいたくありません。
　よろしくご指導ください。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

はい、お答えします。
その場合は、元の所有者を引渡命令の相手方とし、申請してください。
物件明細書で、占有権限のある者が記載されていなかった場合には、その引渡命令は認められるはずです。
それで、執行官に執行の申立をして執行官と同行してください。
占有者が、それを抵抗したり執行官の問いに答えなかった場合は、その時に応じて執行官が対処します。
執行官は誰が占有していても、その者を「債務者の補助者」として断行する場合があります。
そうでなければ、承継執行か、新たな申立か、その時、わかります。

お礼

ありがとうございます。直ぐに実行してみます。本当に助かりました。