住宅の引渡しにチェックしてもらいたいのですが

質問

一戸建てを注文住宅で新築しています。引渡しの時にチェックをしてミスや直して欲しいところをその時に言わないと後から直してもらうのは難しいと聞いたので,素人でなくちゃんと知識のある第三者の建築士やそういう機関で一緒に立ち会って点検してもらおうと思っているのですが、実際にやった方はいらっしゃれば意見をきかせてください。

回答No.2

ikeisan · ベストアンサー

私の場合はマンションですがある程度、図面が読めます。
そこで、注文住宅との事ですが施主である、ｋａｚｕｍａｉさんの
希望が一番強い（望みとうり）の一戸建てを新築した事と思います。

何にこだわったのでしょうか？
そのこだわりを追求してみてはどうでしょう

また、最終手段は、設計図をかいたひと、会社の人と立ち会うと
一番お金がかからず良いのではないでしょうか

文句はどんどん言って、文書に残すべし、勝手なアドバイスで失礼します。
がんばってください！！！

お礼

気になる部分はそのつど、現場監督には伝えています。
文書に残して直してもらえればいいのですが、それを自分の目で確認しても、見落としていないか心配です。自分で解決すればお金もかからないのですが、やはり不安が残ってしまいます。結構まわりでトラブルがおきているもので・・・。
とりあえず、自分で出来ることはやってみます。
ありがとうございました。

回答No.4

noname#5364

以前テレビで、お茶なんかだすとばかにされるから、だすなって
いってましたよ。
遠くてゆけないなら、ださなくてもいいのでは？
先日もテレビでやっていて、みたのですが、やはりやったほうがいいみたいですね。
戸建だったら、余計そうでは？
一級建築士だけが、戸建の床下から、天井まで、みてくれてましたよ。
最近よくテレビで欠陥住宅ってやっているので。
ラッキー長島さん？の家も注文住宅だったらしいけど、かなりみつかってましたよ。

お礼

ありがとうございました。

回答No.3

minicatbus

うちはマンションで一戸建てではありませんが、プロの方に頼みました。
頼んだのは「内覧会同行」です。

頼むまでに至った理由は、デベロッパーを信用できなくなった事が始まりで、何度も嘘をつかれ本当にこの売主から買って良いものかと疑心暗鬼になりました。
立地や環境などの自分達の望む条件はほぼ揃っているのに、デベロッパーだけが信用できず、施工は大丈夫なんだろうか、欠陥ではないのだろうか、後で取り返しがつかなくなったら・・・それはそれは眠れないほど悩みました。

それまでは、プロの業者がある事はマンションを探し始めてから知ってはいましたが、価格が高い事と必要性があるのかどうかがわからなかった事、何より頭金や引越代など後々かかる費用を考えると「いいや」と思っていました。

でも、あまりにもデベロッパーが酷すぎてプロの方に頼まなければ何も信用できない位の精神状態？だったので何とかお金を捻出して下記のＵＲＬの所「さくら事務所」さんに頼みました。
沢山ある中からここを選んだのは、ＨＰを隅々まで読んでみてこちら側の立場にたって情報を惜しみなく提供していただけている事、仕事をされている方の写真画像があるので信用しても良いかな・・・と判断した事です。

頼んでみてですが、これは頼んだ人にしかわからないと思いますが絶対に「頼んで良かった！」と思いますよ。
素人ではわからない所ってホントに沢山あったのだとわかりますし、業者の方に「ここはこういう風に直して」と業界用語で細かい指示もしてくれます。
日にちが空いていれば全国どこにでも来てくれると思いますよ。(たぶん。。)
価格が「高いなぁ」と思っていましたが、頼んだ後の安心感「ここは安心して住んでいられるんだぁ！」って思える事ってホントに良いです。
同行してくれる方はとても紳士的で頼もしいです。
頼む前は高いと思っていた料金が適正であると思えちゃうんです。
しかも、ここの方々は人間的にもとても良い方ばかりです。

うちのマンションはデベロッパーはダメでしたが施工は良く精度もよく安心して住んでいられます。

わからない事はその場で聞いても、後でメールで聞いても親切に答えてくれる所なので是非オススメしちゃいます。
うちなんかは頼んで１ヵ月たっても相談にのってもらっちゃっていますが、快く答えてくれます。

ＨＰを見るだけでもかなり勉強になりますので参考にしてみて下さい。

参考URL：

http://www.sakurajimusyo.com/index.html

お礼

細かく説明していただいてありがとうございました。
私は住宅メーカーさんを信用しているつもりなのですが、いまいち説明不足なのが気になってます。
私が聞きたいことや気になることは聞いているんですがどうしても素人の目では見過ごしているところがでてくるのではないかと不安で・・・。
さっそくＵＲＬみてみます。ありがとうございました。

回答No.1

nexus

私の場合は新築ではなく中古（新古３年落ち）でしたが不動産屋の方が手配した建築士が確認してくれたました。特に不具合はないのですがなにか形式的な感じで表面的にしか確認していないような印象でした。
　友人の場合、不具合というより図面と違うと言う事で現在訴訟中です。他の友人の話では現場で多少の変更はあるので当たり前（図面と違う事）という意見もあります。
　その他アドバイスとして、今の大工さんはどうかわかりませんが（職人か、サラリーマンかという意味で）差し入れ（お茶、酒）等によって出来栄えや完成時期が変わることがありました。（３０年位前まで親父が棟梁でした）完成してからでは外観の見栄えでしか評価できないので建築中に再三見に行く事をお勧めします。一生物ですから完成していく過程とか、構造とかを見学するつもりでいかれてはいかかでしょうか（コーヒー・ジュース等差し入れも忘れずにね）
古い考え方かもしれませんが私は今も↑の用に信じています。所詮人がすることですから大工さんも自分が建てた家にどんな人が住むんだろうという気持ちはあると思います。仲良くなっていて損はないと思います。

お礼

やはりお茶だしは重要ですか・・・。
県外で行くのに３時間から４時間かかるしお金もかかってしまうためちょくちょくは行けません。行った時はお茶とお菓子をだしているんですけど
一般で言うお茶だしは不可能です。お茶だしで出来栄えが変るなんて・・・。少し落ち込んでます。
出来る限り行ける方向で頑張ります。
ありがとうございました。