家が抵当にはいるとは・・・？

質問

家が抵当にはいっているとは，借金のかたになっていると思うんですが，それなのにその家を改築なんかできるのですか？
借金のほうだけに金利とかつくんでしょうか？
返さずに放棄するとどうなるんですか？

回答No.2

gookkj

できる改築もあり、できない改築もあります。改築は、やり方によっては犯罪になってしまうこともあるので注意です。イメージとしては、家の価値を損ねるような改築はまずいです。しかし詳しくはきちんと専門家に確認すべきです。

借金の契約に利息の約束があれば金利がつきます。

借金を返さないでいると、家を強制的に売却され、売却代金が借金の返済にあてられます。強制執行と言うやつです。特約がない限り（普通はない）、売却代金が借金の完済に足りなかった場合には、貸主はさらに借主に残額の返済を請求してきます。

詳しくは、民法の抵当権を勉強するとよいです。宅建のテキストなどでも解説されています。

お礼

そうですか。ありがとうございました。

回答No.1

noname#23986

債権者の同意があれば出来ると思います。

お礼

そうですよね。ありがとうございました。