有名建築士設計の高級物件を貸す場合（リロケーション）

質問

転勤のため、3年間程、家を貸そうと考えています。以下のような物件で、できるだけ高く貸したいと考えています。

・一戸建て（110m2：3LDK＋収納部屋4畳ほど）
・築2年
・最寄り駅：総武線 亀戸駅（徒歩8分程度）
・設計はテレビや雑誌でも取り上げられる有名設計士によるもの
・内装・外観はアジアンテイストのかなり洒落た雰囲気
　（この家にもTVの取材依頼は何度もきています。ストーカーとか治安の関係から全て断っていますが）

先日、リロケーション会社の方に来てもらったところ、周辺の家賃相場から算出して20～25万円程度が妥当、と言われました。ただ、こういうちょっとこだわった住宅が好きな方、外国人の方、高級物件を中心に探される方向け、という見方をすれば、多分もう少し高い値段を設定できるのでは（してほしい？）、と思います。あまり安売り（安貸し）はしたくないんです。。

そこで質問です。
上記のような物件を、プレミアムをつけて貸せるいい方法はありませんか？またそのような物件が得意な不動産会社や、募集媒体（メディア)はありますか？

みなさん、よろしくおねがいします。

回答No.2

toki3093 · ベストアンサー

NO1です。プレミアを付けるとしたら、
セキュリティが万全（警備会社と契約してる、ガラスが二重ガラス等）
外国人に貸す場合リビング、浴室、寝室が広いかどうか。
特にホームパーティーを行いますのでリビングの広さはかなり必要です。
転勤時期が迫っているなら寝かしておいても仕方ないので、ある程度の妥協は必要かと思います。

回答No.1

toki3093

プレミアムをつけて貸せるいい方法＞場所、駅からの距離を考えると無理かと思います。
　建築関係の仕事をしています、現在赤坂と鎌倉に外人用マンションを計画してますが、最低150ｍ2、3ＬＤＫの賃貸です。キッチン、ユニットバス、収納家具等全て外国産です。
　高く貸したいのならそれなりの不動産屋に頼むことです。三井不動産、住友不動産等（三菱地所は不可）

お礼

早速のご回答、どうもありがとうございます。確かにロケーション的に厳しいですよね。やっぱり、20～25万が妥当と感じますか？当方希望としては30～35万円を希望していたのですが。。。個人的な見解でもかまいませんので、アドバイスを頂けると助かります。よろしくおねがいします。