締切済み

土地の売却での税金対策

2007/01/27 02:20

実家の父が土地を売ることになって（畑だった土地を住宅地として用途変更し、1000万円程で売れるそうです）、父が言うには節税対策として子供である私にいくらかお金で譲ることができたらと話がありました。急な話で、父も私もこういうことは初めてで全く無知の状態。私が住宅取得時の援助ということでは？と言ってますが、マンションを購入したのはもう7年前だし、そういうシステムがあるのかどうか。すぐに売却の手続きをするつもりだと言われ慌てて調べてるところです。こういうケースでの節税対策、何かいい方法はないでしょうか？（節税になるのであれば私の方にお金が入らなくてもいいので、できるだけ父に残してあげたいと思ってます）

nokko55
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その他（税金）
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otsukare30
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2007/01/27 22:13 回答No.4

＃３です。お父様の１千万をなるべく税金がかからないように質問者様が譲り受けたいのではなく、全体的な節税対策でしたね。ちょっとピントがはずれた回答をしてしまったようなので再度です。　有効な節税対策は年間１１０万円以内の贈与税非課税枠を使うことです。具体的にはお父様から１１０万円以内の金額で毎年贈与を受けるのです。１００万円ずつもらえば１０年後には１０００万円のお金が無税で質問者様の手に入ります。但し、気を付けなければいけない事項があります。詳しくは参考ＵＲＬをご参照下さい。なお相続税がかからないと推定されるようでしたら、こんなことはせず、相続時にもらえば良いことです。何も税金がかかりませんので。お金が他の相続人に渡ってしまうことが心配ならお父様に遺言を書いてもらいましょう。その場合、公正証書遺言がお勧めです。それか相続時精算課税方式で先にもらってしまうかです。

参考URL：: http://123s.zei.ac/zouyo/rennennzouyo.html

質問者

お礼 2007/01/28 22:28

的確なご回答頂き、深謝致します。とても参考になりました。ありがとうございました。

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otsukare30
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2007/01/27 21:19 回答No.3

＃１の方のアドバイスの通り相続まで待って取得する方法か相続時精算課税方式を使って無税で贈与を受けてしまうかどちらかが良いと思います。 (簡単に説明すると2500万円までとりえあえず無税。相続時に精算だが、相続税が発生しなければ精算の必要なし。但し税務申告は必要。) 年間で１１０万円を超える金額の贈与には贈与税がかかりますから・・・。相続時精算課税方式については参考ＵＲＬ等で調べてみて下さい。住宅取得に関する特例等は７年も経っていると適用外だと思います。