古いマンションが地震で倒壊したら大家の責任は…

質問

マンションの大家をやっています。築年数が30年を超える古い物件もあります。
ふと思ったのですが、大地震がきてそのマンションが倒壊し、住人が事故にあった場合、大家の責任が問われることがあるのでしょうか？
偽造設計の問題が報道されていたときに、確か1981年以前に建てられた物件はいまよりも基準が緩かったため強度が弱いと聞いたことがあります。当時の建築基準法をクリアしているわけなので問題はないと思いますが、住人からすれば大家に文句を言いたくもなると思います。

法的にはどうでしょうか？詳しい方いましたらご教示願います。

回答No.2

poosan0011

貴方が仰るように、建築時に適法だったので、賠償責任は無いと思います。条例で耐震工事をするように決めても、強制力を持った条例は無理だと思います。それに耐震工事をすれば当然お金がかかりますしね・・。保険屋さんに相談してうまくカバーできる保険が無いか聞いてみるのはどうでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

耐震工事を義務付けるなんて、分譲でも賃貸でも到底できないでしょうね。地震保険という手段はいままで考えませんでした。

回答No.1

63ma

大地震は、自然災害ですので、責任問題は発生しません。（不可抗力）

お礼

やはりそうですよね。
ご回答ありがとうございます。