不動産会社の不備 至急です

質問

引越しをしようと不動産へ行き、内覧・申し込み・審査も通っています。

すぐに引っ越したいと言う訳ではなかったのですが、
担当者が５月以降は物件が動かないと言うので
内覧当日(12日)に申し込みをしてしまいました。

その上「入居日は5月以降では大家さんも待てないと思うので30日に」と言われ、仕方ないので30日を目安に引越しの準備を始めました。
そして16日に審査が通ったのですが、その時点で「入居日を勘違いしていて26日入居でなきゃ駄目」と言われました。

こちらは現在の所にも退室の連絡も入れていない、
引越しの準備もまだまだの状況で来週引っ越せるかも分かりません。
その上、担当者のミスで家賃も5日分(日割)発生しますよね。

まだ契約書も交わしていませんし、仲介手数料も払っていません。

物件自体には満足ですが、申し込みも急かされ、入居日も前倒しにされ
とても不愉快です。
このような場合、仲介手数料を半分もしくは無しにしてもらうか、
家賃5日分を出してもらう事は可能でしょうか？

ちなみに仲介の不動産業者なので入居後は関係なくなると思います。

宜しくお願いします。

回答No.4

u-takeshi · ベストアンサー

部屋の紹介をしているものです。

仲介手数料から5日分を差し引く交渉をしてはいかがでしょうか。

私らからすると値引きはよくある話ですので、いくらの家賃かわかりませんがそんなに大きな金額ではないのでは。

それより30日って4月30日ですよね。
まあ家賃発生は家主さん、相手次第なので一概には言えませんが申し込みからというか審査ＯＫから10日で家賃発生のほうが驚きです。
レ○○○スですかね。

物件が動かない時期ですのでなおさら驚きです。
先方の会社のシステムなのでしょうね。

話はそれますがそちら（発生日）の方を交渉できるならしたほうが金銭的には得だと思います。（できるなら）

私ら閑散期には家賃発生の交渉は多々ありますので。

お礼

仲介手数料から差し引いてもらう事を話してみて
業者の反応を見てみます。
ご回答ありがとうございました。

回答No.3

m_inoue222

大家してます

＞その時点で「入居日を勘違いしていて26日入居でなきゃ駄目」と言われました。

勘違いの責任を取って貰えばいいのでは？

仲介業者の勘違いなら仲介業者と交渉して下さい

＞家賃5日分を出してもらう事は可能でしょうか？

可能だと思いますよ

「大家」－「管理会社」－「仲介業者」－「貴方」

普通、仲介業者は家賃の１５－３０日分が収入．．．

５日分くらいなら可能でしょう

＞仲介手数料を半分もしくは無しにしてもらうか、

こちらの方が金額は多いので無理でしょうね

お礼

仲介業者に交渉してみます。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

mimicann

建築兼大家です。

>>26日入居でなきゃ駄目
>>こちらは現在の所にも退室の連絡も入れていない、
>>引越しの準備もまだまだの状況で来週引っ越せるかも分かりません
別に26日に引っ越さないと悪い訳じゃ無いと思います。26日から家賃が発生すると言う事でしょう。

>>申し込みも急かされ、入居日も前倒しにされ
>>とても不愉快です。
>>このような場合、仲介手数料を半分もしくは無しにしてもらうか、
>>家賃5日分を出してもらう事は可能でしょうか？
仲介業者は関係ないと思います。
確かある大手の賃貸住宅メーカーで、申し込みから2週間後に家賃発生が出る物件があります。その物件でしょう。
もし、その5日分の家賃が惜しいなら、一度流して、1週間経ってから申し込み直したら良いと思います。ただ、他の方が申し込んだら、もう入居出来ません。

仲介業者は悪く無いですよ。融通が利かない、大家が悪いですよ。

お礼

ご回答ありがとうございました。

申し込みから2週間後に家賃発生が出る物件であるなら
説明不足でこの様な事になってしまったのですよね。
ただ他の不動産の管理なのでその辺はちゃんと確認を取って
おいてほしかったと思います。
一応、話はしてみる事にしました。

回答No.1

zorro

店の対応次第です。交渉してください。

お礼

ご回答ありがとうございました。
契約までの日にちが無い為心配しましたが
担当者ではなく店長とお話してみます。