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不動産屋の事前審査に関する問題
- 不動産屋による事前審査が銀行に通っていない状況で、購入を考えている者が困惑している。
- 提出書類や審査の進捗について、不動産屋Ａと不動産屋Ｂの間で情報が食い違っている。
- 個信の回収期間や書類の悪用の可能性についての疑問がある。
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＃１の元業者営業です お礼拝見しました。 ＞Ａのような行為はどのような意図が考えられますか？ 正直言って全く意味不明です（笑）。 考えられる理由？として ●売りたくなかった ●「どうせ事前審査は通らない」と勝手に判断した ●忘れてた ●申請書類を紛失してしまい誰にも言い出せずにいた ●意地悪をしたかった こうして挙げたどの理由も「？？？？」です。本人に聞かない限り「真相は藪の中」ですね。 ＞不動産屋Ｂから言われたことですが、他の物件で決めたと言ってしまうと邪魔する人も中にはいると。 まぁ、これは考え始めたらきりがありません。 どうしても気になるようでしたら 「事情が変わって購入自体を見送る事にしたので」と言えばどうでしょう。 理由を聞かれたら適当に「親戚に反対された」とか「資金計画に変更があり支払が無理」等の理由を言えばいいと思います。 しかし変な不動産業者ですね。 ただ、考えようによっては今回の件でこんな業者で契約する前に「変な業者」と言う事がわかっただけでも良しとしましょう。
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元業者営業です ＞１. 個信が銀行に戻ってくるのにはどれぐらいの日数を要しますか？ 事前審査なら３日もあれば結果が出ます。 ＞２. Ａは銀行に提出していないと思われますが、渡した書類等の返還を早急に求めたいと思っておりますが、Ｂ側の契約がまとまってからのほうが良いでしょうか？ どのタイミングでもお好きなように。私なら「即日」返還を求めます。 ＞３. また書類等は悪用される恐れがありますか？ 事前審査なら通常コピーでの審査では？コピーでは何の法律行為も行えませんのでその意味での実害は殆どないでしょう。 原本なら若干リスクは高まりますが、事前審査の添付書類位ならやはりそれ程実害はないのでは？（まさか保険証を渡している訳ではないでしょうし） 考えられる実害としては個人情報の漏えいによる、様々な勧誘電話・ＤＭ・訪問販売位ですかね。 ＞４. Ａに対して引き続き電話して確認したほうがいいですか？ 私なら「他の不動産で紹介された物件で決めたので、提出している書類を即時返還して下さい。いままでありがとうございました」と言って縁を切ります。
補足
ご回答ありがとうございました。 元業者営業さんということで、Ａのような行為はどのような意図が考えられますか？ 他に案件があってその返事待ち？と私は思ったのですが、土日過ぎてもなんの連絡もないためそうではないのかも。。。と思っています。 ＞私なら「他の不動産で紹介された物件で決めたので、提出している書類を即時返還して下さい。いままでありがとうございました」と言って縁を切ります。 不動産屋Ｂから言われたことですが、他の物件で決めたと言ってしまうと邪魔する人も中にはいると。 実際にあったことらしいですが、架空の人物を作り上げて申し込み中の物件に割り込みダメにしてしまったとか。 私たちの物件に対する希望をＡにも伝えていますのでおそらくどの物件か予測がつくと思います。。。
お礼
再度のご回答ありがとうございました。 やっぱ意味分からないですよね。。。 売りたくないなら売りたくないとハッキリ言っていただいたほうがいいのに。 銀行に出したという話をした以上、いずれバレることなのに。。。 どちらにせよＡに仲介手数料を払いたくない。と思っていたので（担当者が熱心ではない）ちょうど良かったです。 今日は水曜なので明日にでも連絡取って書類を返却してもらいます。 それにしてもホント変な業者ですよね(笑)。