前のマンションを出た日までの日割りでしか支払わないのは犯罪？

質問

あまりに今のマンションが合わないので、引越ししようと思っていますが、２ヶ月前までに言わないといけないと言われ、
次の所は、即入居ＯＫなんですが、
前のマンションのオーナーに、出た日以降の金は払う気ないのでと
ＦＡＸを送り付けました。
こおいった場合、詐欺罪で訴えられてしまいますか？

回答No.5

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞詐欺罪で訴えられてしまいますか？

刑事事件にはなりません、民事事件でしょう

契約書に「退去月の家賃は日割りしない」と書かれていれば支払う必要が有ります

貴方が支払わなければ連帯保証人に請求されます

どちらも支払わなければ司法手続きになるでしょう

＞前のマンションのオーナーに、出た日以降の金は払う気ないのでとＦＡＸを送り付けました。

このような「立つ鳥跡を濁す」ような行動をされれば退去時の精算も厳しい物となり余計な費用の負担を請求される可能性が高くなります

普通は請求しないような微細な破損の修繕費も請求される事が有ります

なにか契約（約束）を守りたくない訳でも有るのでしょうか？

お礼

皆様、ご回答して頂きましてありがとうございました。
契約を守りたくない訳。今までに５件ほどマンション住んできて、
だいたい、更新月に引越してました。
今回は、半年もしないので、礼金も１ヶ月払わされているし、
敷金も２ヶ月払わされています（今までは払わされてるという感情はありませんでした）　なので、たった半年で、嫌な管理人がいたとか、環境が合わなかったんですが、
嫌なマンションで、礼金も払わされて、退去後も、嫌いな管理会社のいう事をきいて払わされるのも嫌だなと思い、刑事事件にならないなら
相手が、ギリギリ訴訟起こすといってくるぐらいまで無視しようと思ってます。

回答No.4

mainitiyukifuru

レンタル屋さんやレンタルビデオ店で、１日・１週間で借りて
早めに返せば、支払ったレンタル料を返してもらえますかね？

賃料を時間単位・日単位で契約すれば、あり得るでしょうが
アパートやマンションは、基本賃料は、月単位が殆どです。（契約は２年）
入居の際の日割り計算は、便宜的なもので、
大家さんが『来月１日から入居お願いします』と言えばそれまでです。
それを、『日割りで取られた』と思うのは、チョット考え方が違うように思います。

回答No.3

suiton

原則は月単位です。
契約書に書いてあれば別ですが、書いてなければ日割りにするかどうかは、貸主の裁量の範囲です。
しかも、退去通知期限を過ぎてからであれば、違約金を請求されても文句は言えません。

回答No.2

mac_res

入居時に交わした、賃貸契約書にはどのように記載されているのでしょうか？
詐欺にはなりませんが、契約の内容によって、債務不履行となり、賃貸料の請求と延滞遅延金の請求訴訟を起こされる可能性があります。

回答No.1

noname#102630

契約書の内容が有効です。

契約書に２ヶ月前と書かれてあるならそれを違反すると
連帯保証人に請求が行くことになります。