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新築物件の不動産の対応について
新居を探しており、１２月下旬にできる新築のいい物件があったので １１月末に仮契約をしました。 その時、１階の部屋は全部まだあいていたので 右の角部屋か左の角部屋か、どちらにするか大変悩みました。 間取りは右も左も全く同じなのですが、 お隣との壁側がリビングか、寝室になるかの違いがあります。 私の希望は前者です。 やっぱり寝室の真横にお隣のリビングがあると落ち着かないかと。 でも、角部屋には外壁側に窓があり、 私の希望の右角部屋にしてしまうと西日が当たってしまうので、 夏になると厳しいかなと思い、しょうがなく左角部屋に決めました。 ところが先日、「どこまで家が出来たかな」と思って物件を見に行くと 右壁・左壁両方を見ても、どこにも窓などはありませんでした。 仮契約の時に、不動産の人にも窓の有無はちゃんと確認しています。 （不動産は、建築する会社に電話で問い合わせていました） 話が違うので、その足で直接不動産に出向き、そのことを伝えましたが、 「そうですか～、それはすいませんでした。 でもまぁ、仮契約した部屋で契約していただけると助かりますが」 みたいなことを言ってきました。 その時は私の担当の人ではなかったのでそんなもんかと思ったのですが、 後日、別件で担当者から電話があったときにそのことを伝えると、 「あ～、窓の件でしょ？聞きました。そうですか～・・・」 と、"残念でしたね～"的な事しか言わず、 謝罪の一つもありませんでした。 別に何をしろと言ってるわけではなく、 ただ「申し訳ありませんでした」の一言くらい 言ってくれてもいいんじゃないかと・・・ あまりにも不動産が"たいしたことではない"っぽい態度を取られるので 私が騒ぎすぎなのかなと不安になってる次第です。 家探しは初めてで、良くあること・怒っていいことの区別がつきません。 どなたかアドバイスをお願いいたします。
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大家してます 賃貸でしょうか？ ＞仮契約した部屋 お金を払い込まれましたか？ 「仮契約」と言う言葉はありません、 賃貸でしたら申込書を出された段階でしょうね 新築物件の場合は細かい仕様は出来上がってみるまでは不動産屋にも大家自身にも判りません．．．（笑）。 建てている段階で不都合が有れば変更になるのも一般の住宅と同様です 窓を付けるつもりが隣の家からのクレームで断念したりもします 不動産屋にしてもあまり責任を感じていないでしょう 大家なら「すみません、計画変更です」となるでしょう 特に新築物件は入居希望者が多いので売り手市場になりやすいです
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まあ、いずれにしましても仮契約（申込金？）の段階ですから、今の値段で契約するかどうか、ということです。申込金は返してもらえますし、窓の無い物件として買うかどうかを決めればよいわけです。 建築会社に直接問い合わせても、教えてくれないことはありえます。実際に経験されたように変更されるものが出てくるわけですし、マンションの場合、買主の個別の事情で窓などを変更することはできません。 費用を安くした構造補強のために窓をなくす必要があった、など社内事情も考えられます。
お礼
＞費用を安くした構造補強のために窓をなくす必要があった、 ＞など社内事情も考えられます。 なるほど・・・そういうことも有り得るんですね。 色々と勉強になりました！ ご回答、ありがとうございました。
■不動産屋は建物を設計しているわけではないので、間取りや構造については第3者です。不動産屋が謝る筋合いでもありませんので、対応としてはそんなものです。 ■仮契約（申し込み？）ですので、気に入らなければ他を探すだけですので、特に問題はないと思います。「謝罪がある・無い」の感情論を言ってもしかたありませんし、窓ができるわけでもありません。 ■不動産屋の対応は「そんなもの」です。不動産物件は「自分で確かめ、自分で決める」ものです。よい物件を見つけるためには、すべてにおいて人任せにしないことです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞不動産屋は建物を設計しているわけではないので、 ＞間取りや構造については第3者です。 ＞よい物件を見つけるためには、 ＞すべてにおいて人任せにしないことです。 私もそう思って、建設主（大手のハウスメーカー）に 間取り寸法や窓の有無などを直接聞いたりしたかったのですが、 不動産の方から「メーカーへの直接連絡は断固拒否」されました・・・ これもやっぱり「そんなもの」なのでしょうか・・・
お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞「仮契約」と言う言葉はありません、 すみません、「仮契約」→「申し込み」です。 「申し込み」という言葉が出てこなくて・・・ ＞不動産屋にしてもあまり責任を感じていないでしょう ＞大家なら「すみません、計画変更です」となるでしょう そういうものなのですね、勉強になりました！