敷金のトラブルを解決してくれる会社でどこかよいところを…＆こういう会社は怪しいと思いますか？

質問

(1)退去にあたって20数万の壁紙張替えなどを請求され納得いかないので敷金トラブルを解決してくれる実績のあるお勧めの会社を教えて欲しいのです。

(2)それと今、敷金トラブルのことで一応、1件相談している会社があるのですが内容が、"無事解決できて敷金が戻ってきた額の3割、成功しなければお金は不要"　というものですが、色々相談を無料で繰り返してくれた末、仕事を依頼すると言ったら「そうれではまず預かり金として３万をまず振り込んで貰う」といわれました。
ちゃんとした会社ならそれでも別によいのですが、今の世の中、詐欺も多いので急に心配になってきました。
これまで携帯でのみ相談のやり取りをしていましたが、自宅の番号を聞かれた後　たわいもないことで直ぐ折り返し電話がかかってきたのも気になります。
敷金トラブルを解決してくれる会社で"預かり金をまず３万振り込ませる"というようなことは普通のことなのでしょうか？
皆さん、どうか知恵を貸して下さい。よろしくお願いします。

回答No.3

gatt_mk · ベストアンサー

敷金のトラブルは少額訴訟で対応できると思います。1日で裁判所の判断が出ますので、裁判所で相談されたらいかがでしょうか？弁護士を立てなくても個人で裁判はできます。

お礼

gatt_mkさんのアドバイスを読んで裁判所で相談する方向に決めました。お礼が遅くなり、どうもすみませんでした。
弁護士を立てずに…がよくわからなかったので今日、５千円払って弁護士に相談に行ってきました。。
本当にどうもありがとうございました。

補足

弁護士に相談に行きました。契約内容や請求書など全ての書類を見せて状況を説明したら、ほぼ100パーセント大丈夫だと言ってました。全額戻るとは言わないが満足いく額は戻るはずだと。

補足以外になりますがお礼を書いてアップしてしまったのでも一度ここに書かせて下さい...→(気持ち的にホッとしました。。なんでも最初からあきらめてはいけないですね。敷金のトラブルは少額訴訟で対応できるということも教えていただくまで知りませんでした。ほんとにどうもありがとう)

回答No.8

nachiguro

敷金トラブルセンターに関して一言
実際事務所に行ったことがあったのですが、どうやらダイヤルＱ２の不当請求を合法的に行うと言う手法、これをフィードバックしているみたいですよ。

私が行った時（11月）も変なアンちゃんと２人でパソコン５台をまわしているそんな感じでしたから・・・

回答No.7

lisa-lisa

はじめまして。
不動産関係の仕事をしていたものです。
２のような会社を頼りにするより、県の建築指導課を尋ねてみてはいかがでしょうか。ここに相談して、業者がひどい場合は、営業停止にする効力のある機関です。小額訴訟もありますが、知識や経験が必要になってくるので、
建築指導課では、お金もいりませんし、ありのままを話して、相手が違法であれば、相手が営業停止になるので、一番困るのです。
ただ、個人家主相手だと、効力は薄いと思います。
相手が業者なら、効果はあるのではないでしょうか。
実際私が仕事をしているとき、ここに相談されるのが一番嫌でした。

お礼

お答えいただき本当にどうもありがとうございました。元不動産関係の方からの貴重なアドバイス、ほんとにありがたかったです。
不動産屋に意義を申し立てたら「大家に伝えます」というような言い方をしてきて、次に「大家さんが15万までなら許す」(？？)みたいに言ってます、みたいに不動産屋がこちらに言ってきたのですが、それでも私はどう考えても高すぎるだろうと思い(自分的には10万までなら、こちらも妥協して払ってもよいと思ってました)　やはり納得いかなかったのです。不動産屋は「その間をとって12万5千円にしたらどうか？」みたいに言ってましたが…。大家が欲を出してるような感じがあるので、
県の建築指導課を尋ねても効果は薄いということになるのでしょうね。
しかし今回のアドバイス、聞けてよかったです。今後の知識として役に立ちそうです。本当にどうもありがとうございました。

回答No.6

yuyu1212

もしかして敷金住宅トラブル支援センターのことですか？
まちがっていたらごめんなさい。
そうであるならば私も相談したことがあります。とても親切でこまめにメールや電話をくれるのです。この世の中そんなに課金が発生していない状態でこんなに親切な人はいるのかと心配になりました。3万円を先に振り込むことも話が具体的になるまで全く出ませんでしたし、NPOに申請中だとホームページに記載されていますが内閣府の申請中の団体名にはありませんでした。
何度か電話を頂くうちにそのことを話すとピタリと電話がこなくなりました。私も自宅の電話番号は教えずに携帯のみで話を進めていたので最悪の場合は番号を変えるつもりです。

お礼

あのぅーそれです。。
とても親切です。預かり金をまず３万振り込ませる"というようなことがあるから詐欺とは全然限りませんが、yuyu1212さんのお話しの内容からすると、ちょっとやっぱり？気になる部分もありますね。どちらにせよ、ここにお願いするのは止めました。
お答えいただき、本当にどうもありがとうございました。

回答No.5

na-cci

２です。
ちょっと高すぎるように思います。
わたしの時はよくは覚えていませんが数万円程度でした。
平米によって金額が変わってたと思います。数十万だと、もうファミリーむけの
広いおうちの場合であったと。

黄ばんでもないのに総取替えなんて変です。
それと、昨日たまたま全く関係ないところを探していて、たまたま
こんなお話のサイトを見つけましたのではっておきますね。中ほどから
「原状回復」について、オーナー向けと消費者向けとあり、細かい説明が
ありますので（＾＾）

参考URL：

http://homepage1.nifty.com/lawsection/index.htm

お礼

お礼が遅くなりましてどうもすみませんでした。
再度お答えいただき、感謝します。
「原状回復」について詳しく知ることができました。本当に感謝します。
不動産屋からの請求はほんとに高いと思いました。ワンルームでタバコも吸わず、壁紙は傷もつけておらず１年半しか住んでいなかったのになぁと思うと。。数万程度ですむはずだと思うのですが色んな内容を他にも請求されてました。他、最初から壊れてた箇所まで請求されていて。(もめました。ほんとに最初からトイレのノブが壊れてたのに)

回答No.4

seahopper

弁護士法第72条に、「弁護士でない者は報酬を得る目的で法律事件に関して鑑定、代理、仲裁若しくは和解その他の法律事務を取り扱い、又はこれらの周旋をすることを業とすることができない」と定めています。
成功報酬3割と定めているのですから、弁護士法第72条に違反する商売です。

詐欺ではなく、真面目に努めてくれるかもしれませんが、違法行為をするところとお付き合いすることはお勧めできません。

ちなみに、NPOのような営利目的ではない団体が、報酬を受けずに努めることは弁護士法第72条の「報酬を得る目的」に該当しませんので、出来ます。

参考URL：

http://www.sonysonpo.co.jp/ins/word/terms.asp?TI=w_00130&RF=

お礼

お礼が遅くなりましてどうもすみませんでした。

>詐欺ではなく、真面目に努めてくれるかもしれませんが、違法行為を
>するところとお付き合いすることはお勧めできません。

これを聞いたのもあり、別の方の裁判所への薦めもあり、敷金トラブルを解決してくれるという会社への依頼は取り下げました。
詳しいことを教えて下さり感謝しています。

回答No.2

na-cci

入った時の契約書にその旨が掲示されている可能性があり、書いてあったら
多分難しいと思います。自分の時もほぼ同じで、父は不動産会社勤務なので
聞きましたがそういう答えでした。
「最近テレビでも法的に支払うものではないと専門家が…」（言いかけ）「じゃあその方を連れてきてください」
ただの窓口のおばちゃんに、そんな横柄なもののいいをされ、憤慨
したことがあります。まぁ１０年近くすんでいましたし、金額も低いので
応じましたが…２０数万となるとファミリー向けでたばこの黄ばみで
しょうかね。なんとも言えませんが、頑張ってください（＞＜）

お礼

早速お答えいただきどうもありがとうございました。
なんだか難しそうですねぇ。。(>_<)弁護士たてようかとか色々悩んでいます。。

補足

契約書には全部張替えとは書いてありませんでした。ワンルームのマンションでタバコも吸わないので黄ばんでもいません。

回答No.1

snna

昨日の日経新聞に記事が載っていましたが、敷金トラブルを解決する手段は凡例にもあるようにいくつかあるようです。
一番頼りになりそうなのは、記事中にも記載されていましたがＮＰＯで敷金トラブルの相談に乗ってくれる「信州松本アルプスの風」というところです。長野県を中心に活動しているようですが、全国対応とうたっています。詳細は参考ＵＲＬで確認してみてください。

参考URL：

http://www.rrb.jp/

お礼

あっ、ごめんなさい…！！一番最初にお答えいただいてたのに、何故かこちらには返事をつけてませんで、心からお詫びします…！!(>_<)
本当に申し訳ありませんでした。。
教えていただいたサイトには数日前　行かせてもらいました。その時は自分が相談してるところよりも信用できそうな感じが断然強かったので、彼氏にも「信州松本アルプスの風」にお願いしようと話しをしていました。しかし別の話の流れで結局は弁護士に相談し、少額訴訟を起そうということに決定し、今日は弁護士のところへ相談に行きました。