lisa-lisaのプロフィール

おはようございます～ ３０代OLです～。 年末にある年越しライブに向けて昨日久々に聖子ちゃん（松田聖子）のCDを聴いていました～。 特に私達世代は聖子ちゃんの歌を聴いて育ったのでは？と思いますが みなさんは、どの曲が好きですか～？ 私は沢山ありすぎて困るのですが、いくつか挙げると ・ガラスの林檎 ・マイアミ午前５時 ・瑠璃色の地球 ・夏の扉 ↑結構古いですね・・・；；

大手の賃貸専門業者 不動産仲介業者です。 　大手の賃貸専門業者などでは、物件の抜き行為が、目立ちます。 　物件を他の業者にも、共同仲介できるように不動産流通機構REINSインターネットに登録すると全件を当社に資料請求してきて、地図を入手、物件の現場に行くとか、登記簿を閲覧するとか、近隣を問い合わせするとかして、賃貸人を探して、賃貸人に直接物件を預かろうとします。 　以前は、賃貸人は、どこだとか露骨な質問を電話でしてくることがありました。また、案内のときも、賃貸人を探ろうとします。 　当社の管理物件でも、相手が、管理していると偽り、直接契約しようとしたことがありました。 　売買のように専属媒介契約を締結しているわけではないので、事実を見つけても、言い逃れ否定します。 　このような相手にたいして、どのような対処すれば、良いのでしょうか？ 　社長からの誓約書を出すようにと言ったら、相手は、何も言わなくなりました。 敬具

教えてください。家庭の事情により、急に引越しをする事になります。 しかし、経済的に難しく貯金等ありません。気に入った物件はあったのですが、初期費用がありません。不動産企業のHPでは、良く初期費用ローン可と有りますが、どういったシステムなのでしょうか？また、全くないと引越しは難しいですか？

10月中旬にある賃貸住宅を退去しました。1DKで26平米の一人暮らし用のアパートです。 退去の知らせなどはすべて仲介業者を介して行っていたので、直接大家さんと退去について話をする機会はありませんでした。仲介業者から、「リフォーム費用の見積もりがでたらこちらから連絡します」と言われていたのに連絡がなかったので、今週になってこちらから仲介業者に連絡したところ、「大家さんが独自にリフォーム業者を頼んでいて、リフォームに結構かかったようで、敷金２ヶ月ぶんをすべて使ったということでした」といわれました。というわけで敷金返却は今のところ０円です。すぐにその明細を送るように大家さんに頼んでもらいましたが、現状見積もり書はないとのことでした。 ネットで検索したところ、その部屋自体は、一度賃貸物件検索にでていて、そのあと検索できなくなったので、借主は見つかっているようで、当然リフォームも終わっているはずです。なのに見積もりがないというのはおかしい気がします。 また、その物件には３年９ヶ月ほど住んでいましたが、タバコはすわないしペットも買っていないので、もし正当に請求されるとしてもどれくらい請求されるのが妥当なのかちょっとわかりません。 どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますか？ また、今は直接大家さんに話をしていないので、早く明細送るようにと仲介業者から言ってもらいましたがそれ待ちになってしまっています。 それ以外にやるべきことはあるでしょうか？たとえば、直接自分で大家さんに話をつける、とか・・・ こういうことには疎いし、女性なので足元を見られてしまうのではないかという懸念があるため、できれば仲介業者にしっかり管理してほしいと思ったりするのですが、そうはいかないのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。

いつもお世話になっています。 とてもくだらない質問ですがお付き合い下さい。 半年も土地を探したエリアで、ついに物件が出ました。 不動産業者が４区画を売り出し、即２区画が売約。 残り２区画と言う現状です。 残っているの２区画の１つは、北道路の物件【Ａ】。 もう１つの区画は、北物件【Ａ】の南側の物件（南道路）【Ｂ】です。 私は土地に掛けられる予算を６０坪で１，３００万円と考えていました。 今回の【Ａ】【Ｂ】物件ともに７１坪あります。 【Ａ】が１３，１５５，８５０円 【Ｂ】が１５，９９９，７０９円 どちらを取っても予算オーバーですが、 坪数が大きい事と、第１種低層住居専用地域と言う事を考えると、 私にはとても欲しい物件です。 超人気エリアなので、値引きは通用しないと思われます。 さて【Ａ】を買えば予算に少し足せば良い範囲ですが、 【Ｂ】を買えば予算を３００万円弱オーバーします。 私は３５歳です。 これから一生暮らす場所＆自分の所有する土地の区画選択として、 「３００万円で半永久的な日照権を得る」か、 「予算に見合う金額で日照権を妥協する」か、 とても悩んでいます。 私は実家を出て、１１年も社宅住まいで運良く４Ｆの東南角地に 住んでいましたので、日照権は当たり前の物だと思い、 あまり執着心がありません。 皆さんはどう思われますか？ どんな意見でも良いので聞かせて下さい。 １２月９日に不動産業者立ち会いのもと、現場を見て来ます。