建物増築の登記

質問

現在、居住している家屋は、５年前に増築し、延べ面積は凡そ以前の２倍になっています。
　増築部分は、未登記ですが、登記の必要があるか、教えてください。

回答No.3

binba · ベストアンサー

登記の目的は、不動産の素性(所有者や内容や条件)の証明ですので、
所有権の移動時や権利を争う恐れがある時と、借金する時には必要ですが、それ以外に必要になるケースをあまり聞いた事がありません。
それを担保にお金を借りる予定がなく、所有を主張する事態がないのなら、登記する必要がないと思われます。
世のなかには、現実に登記されていない物件はゴマンとあります。
他には、相続で権利を争うことを想定すると、登記した記録をもとに財産価値を計って公平に分割する事が可能になりますが、争うこともなく分けられるのなら登記してなくても可能です。

お礼

ありがとうございました

回答No.2

dr_suguru

＞未登記ですが、登記の必要があるか、教えてください。

このような場で聞かれれば、登記しないさいとしか言えません。

しかし、
現実問題として、登記する人は自己資金で建築できない人＝借金しないと建築できない人ですので、5年間問題なかった、及び建物を今後処分しなければ登記する必要もありません。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

marumushi_

建築法に違反している可能性もあるので登記しないと脱税扱いにもなりかねない。
まずは役所に報告だな。