- ベストアンサー
義母の相続問題と家の喪失のリスクは？要注意な事情と対策
- 主人の実家の事で相談です。義母から今住んでいる家の老朽化に伴い土地を売ってアパートに引っ越したいと言われました。その際に、土地の名義が亡くなった叔父になっていることを知りました。さらに叔父は独身で死亡し、相続権が祖母に移り、その後義父に移ったことが判明しました。養女が相続放棄の返答を待っており、相続分相当を請求する可能性があります。しかし、義母と義兄たちは経済的に苦しい状況であり、要求額を支払えない場合は家を失う可能性があります。
- また、相手方は祖母が実の息子たちがいることを知っていたが、祖母が亡くなった時に連絡をしなかったという疑念もあります。もし故意に連絡をしなかった場合、相続の時効などがあるのか疑問です。ただし、質問者は実家の土地以外の遺産を求めていないことを述べています。
- 相続問題には複雑な事情が絡んでおり、将来的に家を失うリスクがある可能性もあります。現在の経済状況や相続に関する法律を把握し、適切な対策を取ることが重要です。また、相手方の意図や動向も注視しておく必要があります。遺産に関しては法的なアドバイスを受けることをおすすめします。
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (5)
- moonliver_2005
- ベストアンサー率59% (536/904)
>ただこちらから電話で連絡してから既に1週間が経ちますがまだ何の回答ももらえないのがストレスです。 何をそれほど調べているのか… 調べているとうより、悩んでいるのでしょう。共有財産は共有者全員が賛成しないと換金処分できません。土地共有名義も登記簿という紙の上だけの財産になってしまいます。「換金処分したい」という義母の方の申し入れに対しNoと言っておいても、今度は養女の方が換金処分したいと申し込んだときにNoと義母の方に言われる可能性が多いにあります。 換金処分したいという義母の方の申し入れは養女の方にとり本来は千裁歳一隅のチャンスのはずです。ただし持分ゼロの条件付きですから、これをいかにゼロでない値にもっていくか・・・・と誰でも考え込むでしょう。 本件、司法書士さんやＮo５さんのような「単純相続説」の立場では養女の方の取り分は４分の３ですが、私のような「相次相続説」の立場では養女の方の取り分は８分の１です。「相次相続説」の根拠はこの土地は形式的にも実質的にももともと祖父の財産であるという事実です。 「この土地の名義は全部義母の方のものとし、義兄２名、養女は相続放棄する。ただし、義母の方が本土地を第三者に売却したときはその金額のＮ分のＭの金額を支払う」みたいな遺産分割協議書に全員押印できるようにすることが、質問者さんの最終目的となります。 N=４、Ｍ＝３、とするかN=8、M=1とするかで争っても良いですが、裁判所に行かねばならないでしょう。そうでなければ、この２つの値の間の割合で妥協することも可能でしょう。 Ｎo5さんのご意見のように、家を修理できないのであれば、家を建替える方法があるでしょう。たとえばアパートの家賃に同額の毎月返済額の銀行ローンを、夫名義で借りて貸家として義母に貸し出すわけです。居住用の住宅ローンは使えない可能性がありますが、信用金庫などのちいさな地元金融機関なら事業用ローンとして融通きかしてくれるかもしれません。 ただ難関があって、「建替えのとき建築確認書がおりるか？」です。私は父親の土地に家を建てた経験がありますが、土地の使用承諾書もらってこいとは、言われたような気もするし、言われなかったような気もします。常識的には土地使用承諾書は求められるでしょう。そうすると、本件、家の建替え不可能になります。 家の修理も、建替えもできないという現実解が無い状況では、粘り強く養女の方と交渉するのが一番良いということでしょう。
お礼
回答ありがとうございました。 お礼が大変遅くなって申し訳ありません。 電話でのやりとり後2ヶ月が過ぎようとしておりますが要として先方からの連絡がありません。 やはりストレスな日々は続いておりますがこちらで相次相続という考えを教えていただいたので、根気よく先方の出方を待ってみようと思っております。 また事態が動いた際にはよろしくお願いします。
- mahopie
- ベストアンサー率64% (563/872)
事実認識の固めから入らないと結論がブレてくるように考えます。 １． 相続における権利関係は質問者が既に把握されている通りで、法定相続割合としては養女が３／４、質問者の義母１／８、義父含めた三兄弟が各１／２４。 ２． ここから質問者の考える「一族」へ集約する方法は、養女がゼロ若しくは過少の取り分での遺産分割協議の成立に合意する以外にはない。全権利者の合意がない以上売却という法律行為は不可能。 ３． 義母側が物件売却をしようとしても養女側が了解しなければ不可能、更に言えば養女側が本物件を売却しようとしても不可能。又、質問者の感覚としても経済的に評価しても当該物件が売却できる可能性は低い。 ４． そもそも現在の事態を招いたのは、祖母が子連れ相手と再婚したこと、更に養子縁組したことが原因であり、これは今となっては修復不能の事態で、義母・養女双方ともに手詰まりの状況。 ５． 現状は、養女側の好意（敢えて拘らないで放置している、という次元）と自己の持分という微妙な接点上で義母とその子二人が自宅に居住できている。一方で自己所有の持分割合に基づく居住権としては確保されており、事実問題としても養女からここを立ち退くよう迫られることもなさそう。 ６． 養女側が結婚して配偶者・子供・孫がいれば将来的には権利関係は更に紛糾すると考えられる。実際の相続問題では、こういった手付かず状態で放置されている例はまま存在する。 ７． ということで、（自宅売却を考えた状況・転居希望の理由までは不明ですが）手直しに資金を投じてでも自宅居住を継続することが法律的に権利主張の根拠になるし、現実的にそれ以外の選択肢は無い、と考えられる。 ８． 義母・同居中の兄弟がどうなるのかは、質問者が必要以上に考えても事態が改善することではなく、将来の可能性としては夫が義母の生活だけが成り立つように支援の必要が有る、と腹を括るしかない。
お礼
回答有り難うございます。 ＞そもそも現在の事態を招いたのは、祖母が子連れ相手と再婚したこと、更に養子縁組したことが原因 祖母の養女は連れ子ではありません。再婚相手もしくは再々婚相手の親族からの養女ではなかろうかと思われます。 それにそもそも現在の事態を招いたのは祖父が死亡した際叔父名義にせず義父名義にするか 祖母が生きているうちに相続放棄の連絡を取らなかったためと思っております。 ですが今となっては当事者全員死亡しており修復不可能な事態には変わり有りません。 5に関しては好意と言うより単に祖父→叔父→祖母経由で遺産があったことを知らなかっただけと思われます。 7に関してはニートも同然な義兄達にそのような資金が有るはずなく また年金暮らしの義母にも全くありません。 独身時代主人が貯金より家の修理代を出してもいましたが 如何せん雨漏りも酷い家ですちょっとやそっとの修理では焼け石に水です。 8に関しては既に義母と同居になる可能性は考慮しております。 ただ90歳を超える祖母と現在同居中ですので直ぐには不可能です。 また義母の性格上義兄達をほっぽといて自分だけ同居するのは少し無理そうですが…
- moonliver_2005
- ベストアンサー率59% (536/904)
再びNo2です。No1さんへのコメント読まないで回答していました。すみません ＞ココまでは司法書士の方に確認しました 私は司法書士さんが「なので持ち分は三男が亡くなった時点で祖母が100％」という理由が理解できません。三男の方の本件の土地はもともと祖父のものであったわけです。そして祖母は祖父と死亡時点で離婚していましたから、３男の遺産が１００％祖母に行くとすると「離婚した妻に相続権を認める」ことになり、婚姻法、離婚法、相続法の趣旨から有りえない解釈で、こういう解釈を認めると日本人全員困ることになります。 百歩譲って、もしこの土地が三男の労働の対価として三男が購入したものであれば、３男の遺産が１００％祖母に行くとする論理は、法律通りの解釈で司法書士さんの解釈は正しいでしょう。道理としてもそうあるべきでしょう。しかしもともと祖父の財産でしたから、離婚した夫の財産を離婚した妻に１００％相続させる矛盾は相続法、離婚法の精神と異なるものでしょう・・というのが私の意見です。 もっと言えば、養女、しかも再婚相手の養女は血縁関係ゼロです。この方が養女でなく祖母と再婚相手の間に生まれた子なら血縁関係が生じていますから司法書士さんの解釈認めても仕方ないかと思います。 質問者の親族から見て何の血縁関係もない人が祖父の財産の3/4を相続する権利があり、祖父の子供たちとその配偶者には全員合わせても1/4しかない・・・という解釈が通るなら「その解釈は民法規定に反しているものである」としか言い様がないというのが私の主張です。 養女の方が司法書士さんと同じこと言ってきたら「我々の解釈ではあなたの相続分は1/8です。ですから土地売却額の12.5%を現金でお支払いしましょう」と反論しますね。これで養女が納得できなければ「家裁に調停に出すか裁判に訴えてもらって結構です」と反論しますね。 「離婚法によれば財産分与、慰謝料支払、養育費支払等の合意で夫婦間の財産関係の清算はすべて完了しているものです。よって祖母は祖父が亡くなる前に離婚しましたから祖父の遺産が祖母にも養女にも１円も行かないでしょう。」という前提を置いて相続法を解釈すべし。この前提は相続法に何等矛盾せず違反もしていないものである・・・・というのが私の主張です。 私の主張は、質問者さんのご親族全員の心情を代弁していません？法律は生き物で1+1=2みたいにはならず、またそうすべきではないのです。1+1=2に解釈したら財産失って明日の生活も困る人が出る一方、無関係な人が楽々と財産を得て大喜び・・・。ならば1+1=2という解釈は間違っているのです、というのが私の意見です。 私みたいな主張は最高裁判所しか理解しないでしょうから、裁判になったら最高裁判所まで争う覚悟で私なら本件に立ち向かいます。
お礼
すいません祖父が家と土地を購入したのは祖母との離婚後です。 補足に書き忘れました。
補足
回答有り難うございます。 もう少しアドバイスをお願いします。 ＞私は司法書士さんが「なので持ち分は三男が亡くなった時点で祖母が100％」という理由が理解できません。 司法書士さんによると三男は独身でなくなったため相続権が親に移るそうです。 それに夫婦関係は離婚によって解消されても親子関係は離婚によって解消されると言うことはないので祖母に相続権が発生すると言われました。 確かに祖父の遺産ととらえると祖母へ100％相続というのは？と思えます。これもとらえ方の問題なのでしょうか？ もう少し事実関係を詳しく書きますと 祖父母離婚→長男死亡(独身)→祖母再婚(再婚相手に子供なし)→再婚相手と死別→祖母婿養子を迎える(再々婚相手は初婚)→ 養女を迎える→祖父死亡→三男死亡(独身)→祖母死亡→義父(次男)死亡→再々婚相手死亡となります。 (最初の説明で義父と再々婚相手との死亡時期を逆に書いてしまいました) ＞養女の方が司法書士さんと同じこと言ってきたら「我々の解釈ではあなたの相続分は1/8です。ですから土地売却額の12.5%を現金でお支払いしましょう」と反論しますね。これで養女が納得できなければ「家裁に調停に出すか裁判に訴えてもらって結構です」と反論しますね。 こちらは中国地方、先方は中部に近い関東地方の場合、先方が家裁に訴えると調停や裁判の度にそちらまで行かなければならないのではないでしょうか？ そうなると乳児のいる我が家にはちょっと無理な台詞ですね。 それに土地自体まだ売れるかどうか…何分田舎なので購入者が現れるかどうかも分かりません。 ですので先方には単に名義変更のため相続放棄して欲しいとしか伝えていません。 そこでもし祖母になにがしかの遺産があったらそちらを要求しない代わりに相続放棄して欲しいと言えるのではないかとも思っています。 ただ祖母に遺産があったかどうかをどうやって調べたらいいものかが分からずにいます。 やはり弁護士さんを頼まないとこれは無理なのでしょうか？ よろしければ教えていただけませんでしょうか。
- moonliver_2005
- ベストアンサー率59% (536/904)
- walkingdic
- ベストアンサー率47% (4589/9644)
>(正確には叔父→祖母→祖母の再婚相手→主人の父の順で亡くなっています) この順序で考えますと、ご質問の話はもっと複雑になると思います。 つまり、叔父がなくなった場合、その両親に相続となります。 祖母は生存していたようですが、祖父も生存していたようなので、 祖母１／２、祖父１／２の法定相続割合になります。（もちろん法定相続割合で相続すべきものとは限りませんけど） その後祖母が無くなり、祖母の分が子供（ご主人、養女）と祖母の再婚相手（配偶者）に相続されます。（祖母の配偶者が存命の時に祖母が亡くなった場合） また祖父の分はそのままご主人のみが相続となります。 すると法定相続分の流れを計算すると、 祖母の配偶者：１／４ 養女：１／８ ご主人：祖母経由で１／８、祖父経由で１／２ となります。この後に祖母の配偶者が亡くなっていれば、祖母の配偶者の相続人が養女だけであれば、 養女：１／８と１／４ ご主人：１／８と１／２ となります。 ちなみに祖母の配偶者が祖母より先になくなっているのであれば、 養女：１／４ ご主人：１／４と１／２ となります。 もう一度相続関係を見直して見てください。 >先方からの要求額が払え無かった場合義母と義兄は家を失うことになるのでしょうか？ 要求額というよりそれはあくまで相続分の話でしかなく、土地の相続であれば、土地の持分の話に過ぎません。 金銭にてというのは、任意で取り決めするのはかまいませんけど、いきなり金銭での要求が認められるわけではありません。一つの土地について複数の所有者がいる場合には、民法では分割請求が出来ることになっており、土地が分割できればそれでかまわないし、分割できない状況なのであれば、最終的には土地を競売にしてその代金を所有者間でその持分だけ配分するという話にはなりますけど。 ただ実際に建物が建っていて住んでいる場合にはその建物の価値はどうするのかとか、そのほかの要因が加わるので簡単に言える話ではありません。 >もし祖母に遺産があり故意に連絡を入れなかった場合相続の時効のような物はあるのでしょうか？ 相続に時効は特にありません。
お礼
回答有り難うございました。 また私の説明不足をお詫びします。
補足
回答有り難うございます。 死亡の順をはしょって書いてすいません。 実家の家と土地は元々祖父名義でした。祖父の死亡に伴い次男である義父ではなく三男の叔父が相続したのです。 (長男は祖父より早く死亡してます) なので持ち分は三男が亡くなった時点で祖母が100％ その祖母が亡くなった時点で 再婚相手が1／2 主人の父が1／4 養女が1／4 再婚相手も主人の父もなくなった今では 養女が3／4 義母と主人達兄弟全員で1／4 となるようです(ココまでは司法書士の方に確認しました)
お礼
再度の回答有り難うございました。 回答を読んで先方が相続放棄に応じて頂けそうな気がしてきました。 ただこちらから電話で連絡してから既に1週間が経ちますがまだ何の回答ももらえないのがストレスです。 何をそれほど調べているのか… 最低でも土地の名義がだけ変更できれば良いと思っております。 そうでないと養女が死亡したりすると更にややこしくなりそうなので… なにせ養女には5人も子供がいるんですから、私が頑張らないと後々娘が処理をしないとならない羽目になりそうです。 本来なら一番困るであろう義兄達の役目なのですがね～ まあそんなことばかり言ってられないので出来る限り頑張ってみます。