賃貸契約で

質問

引越しを考えている者です。６０万円保証金償却で、解約時に４５万円償却とはどういう意味なのでしょうか？あと、定借５年とは、５年経てば無条件に退却しなければならないという意味でしょうか？その場合、契約時に家賃の値下げや礼金などの減額は望めますか？

回答No.1

kaka00 · ベストアンサー

＞６０万円保証金償却で、解約時に４５万円償却とはどういう意味なのでしょうか？
契約時に６０万円を保証金として支払い、退去時に４５万を引いて返しますってことです。ですので、６０万円のうち、１５万円が戻ってきます。ただし、故意過失で傷などがない場合ですが。
＞定借５年とは、５年経てば無条件に退却しなければならないという意味でしょうか？
基本的に５年経ったら無条件に退去しなければなりません。そういう契約です。５年後に契約を結びなおすなどして住み続けることも可能ですが、それは大家さんの決めることです。５年後に必ず返して欲しい時、定期借家という形の契約をします。
＞契約時に家賃の値下げや礼金などの減額は望めますか？
できるかもしれませんが、物件によりますね。定期借家で募集をかける時点で、家賃や保証金などを相場より少し低めに設定したりもしますし、これから賃貸業界のシーズンですから、この辺を踏まえて大家さんは判断すると思います。

お礼

とても良くわかりました。わかり易い説明有難うございました。