入居時期

質問

いつもお世話になっています。年末になんとか新居が出来そうなのですが、年末か年明けかどちらに入居手続きをした方が得なのか迷っています。税金等の関係で。。。

回答No.2

afterball · ベストアンサー

年内の場合、住宅ローン減税が本年度から適用となりかなり得です。文章からは戸建てのようですが、年内の場合、土地が住宅用地としての年越しとなるので、税金は（面積などによるが）0、又はほとんどかからない。しかし、年越してしまうと、土地は非住宅用地として1月1日を過ぎるので、高額な固定資産税がかかります。知り合いでは、年越してしまって、0のはずが48万円かかりました。あと家賃にもよりますが、早く済むほどお得なはず。現在は、住宅ローン減税が年毎にかなり悪くなっていくこともあり、年越すほうが有利となるケースはあまりないでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。年末か年越し入居でそんなにも違いがあるのですね？！家賃を考えるとやっぱりもったいないですよね。。。年末で引越しを考えてみます。

回答No.1

m_inoue

固定資産税は１月１日付けの所有者が負担しますから年明けに取得される方がほとんどの様です

所得税の住宅取得控除との関係で年末に入られる方も居られます

個人の状況次第ですから比較検討する必要が有るでしょう

お礼

ご回答ありがとうございます。やはり個人の状況によって違うみたいなんですね。比較検討してみます。フラット３５を夫婦合算で借りるので年末の方がいいのかとも、思っているのですが。。。