税制上、お得な入居時期（年末、年初）について

質問

現在、新居建築中でありますが、引き渡しが１２月２８日位になりそうな状況です。
　税金並びにローン減税等を総合的に考えて、入居時期として、無理をして年末に入居（住民票移転のみとしても）するほうが良いのか、年明けにした方がよいのかご教示願います。

回答No.2

noname#14267 · ベストアンサー

固定資産税は１月１日現在で課税されますので、建物表示登記の新築年月日を、これ以降にすれば来年度の課税になります。
※同様に住民票の移動も同じにしたほうが良いでしょう。
不動産取得税も固定資産税を課税されなければ、課税時期は延びます。

＞税金並びにローン減税等を総合的に考えて、入居時期として、無理をして年末に入居（住民票移転のみとしても）するほうが良いのか、年明けにした方がよいのかご教示願います。

住宅取得控除は、あなたの借入金、持分、源泉徴収税額で違ってきますので何ともいえません。
個人的な意見ですが、新居で正月、引渡しは年明け、むりな注文ですかね？

お礼

大変参考になりました。ありがとうございました。いろいろ検討して決定したいと思います。

回答No.3

noname#13919

年末までに入居した場合に、戻ってくる税金がどのくらいか
わかりますか？（下の方がおっしゃっているように
ローン額等により額がちがいます。）
あと、固定資産税はどの程度かかるかというのを
だいたいで構わないのできいていますか？

税金＞減税額　であれば、年明け入居、
税金＜減税額　であれば、年内入居が良いと思います。

税金額や減税額が具体的にいくらなのか
この質問からは判断できかねますので
この程度の回答しか思いつきません。

ちなみに。。。。。。
お正月を新居でという人はけっこう多いので
１２月の引越しは意外と混んでますよ。

お礼

参考になりました。ありがとうございます。検討したいと思います。

回答No.1

utako-san

年明け、1月1日付けで出したほうがいいとアドバイスを受けて、うちの場合はそのようにしました。
我が家も新築の受け渡しは11月末で、12月の頭に入居はしましたが、住民票の移動だけは年明けにしましたよ。
確かそのときの説明では、前年度に入居ということになるとその分の税金か何かが掛かるからということだった気がします。

お礼

大変ありがとうございました。参考になりました。