柱の傷や襖の梁

質問

ペット不可賃貸物件にすんでますが、内緒でペットを3年程
飼育しています。
敷金礼金0円物件だったので、退居時に修繕基本料金を
支払うかたちになっております。
修繕対象として、以下が請求されます。
・壁紙/クロス張替え費用
・畳、表替え費用
・床クロス張替え費用
・襖張替え費用
※住居年数によって全額負担と一部負担が変わってきます。

ただし、うちにはペットがいる為、柱や壁に傷がある状態です。
柱は、木造で爪による傷が多数あり、修繕費用がいくらかかる
ものかが非常に不安です。
また、襖はボロボロ状態で、一部梁にひびが入っているので
おそらく襖は交換と思ってます。。。

現在引越しを控えており、退去時にこの部分についてトラブルに
ならないよう予め対策出来る方法などもありましたら、
教えてください。

「誰か助けて状態です？！((+_+))」

回答No.2

gon25

間取り3LDKの畳、襖、障子、壁クロス、床（タイルカーペット式）それぞれの業者（個人業者の足元を見ながら最低ランクをの材料までも値切り倒し）に問い合わせ、底値で修復しました。（自分で出来ることはDIYショップに通い、チマチマやりました。おかげで材料には詳しくなりました）柱はわかりません。自分の場合居住年数が7年と長かった？のもあり引渡しの際は不動産屋が褒めてくれるほど。敷金も全額返還されました。修繕費も当初見積もりの半分で済みましたが 内密行動だったのもあり、修繕にかかった期間は二ヶ月。。。。この間仕事もおろそかになり,冗談じゃないほど無駄なエネルギーを消耗しました。もう二度とペットを「内緒で飼ったりはしない」と骨身に誓ったしだいです。検討をお祈りします。（としかいえません、涙）

回答No.1

defstar

内緒でペットを飼っているのはまずいですね・・・・
契約を著しくおかしているので住居年数による金額負担も、契約で結んだものではなく、おそらく全額負担になると思いますし、そのことに対し異議も申し立てられないでしょう・・・部屋の間取りがわからないので何とも言えませんが、壁紙・畳・床クロス・襖は全部交換になるのではないかと思います。それに加えルームクリーニングと消毒もとられる可能性あるかと・・・・柱も程度にはよると思いますが安くはないと思います。
トラブルにならないようにするには・・・・大家さんが寛大な処置をとってくれるよう祈るだけかと。それと素直にあやまることではないでしょうか。