私は住宅ローンが組めますか？

質問

両親はもうすぐ６０歳。貯金はなく借家住まい。
いつまでもこのままではいけない！と、私は家を購入しよう！と燃えています。
私は現在２４歳勤務一年目のアルバイトです。性別は女。
今はまだアルバイトなのですが、社会保険、雇用保険には入っていて、年収は２００万未満です。

何千万もする新築の一戸建ては考えていません。
５００万くらいの傾きかけの中古物件を狙っています。

家族の為に本気で家を購入したいと考えています。
全くの世間知らずの馬鹿げた質問かもしれませんが。
ご存知の方の回答をお待ちしています。

よろしくお願いします。

回答No.7

kobalt · ベストアンサー

ちょうど似たような質問が先に出ています。
http://okwave.jp/qa2477099.html

まだ若いのですから、貯蓄しながら頭金をガッツリ貯めてください。
以前、住宅金融公庫に「つみたてくん」というものがあり、それで積み立てを
していると、どんな雇用形態でもローンが組める、と聞いて積み立てていました。
今は新規の申し込みはないようです。
こういったローンがあれば、アルバイトでも可能とは思いますが・・・

ローンの目安は勤続2年以上、年収400万円以上と聞きます。

ちなみに私の身内は、失業中にアパートを建てました。60歳以上の兄を保証人に
することでローンが組めたそうです。
おそらくアパートローンだからだと思います。

お礼

アップしていただいたページはかなり参考になりました！！
本当にまだ何も知らなくて意気込みだけなので、これを機に色々調べて行こうと思います。
勿論貯金をしながら・・。
大変参考になりました！！ありがとうございました。

回答No.6

maroko0405

気持ちは素晴らしいと思いますが
アルバイトでは数百万のローンは通りません
せめて契約社員なら道はありますが・・・

> ５００万くらいの傾きかけの中古物件を狙っています。
５００万では傾きかけじゃなく傾いてます
５００万程度で検討するならば、家はないものと考え
土地の値段と考えたほうが良いと思います

家を買うのであれば、もう少し仕事についても考慮する必要があると思われます

お礼

回答どうもありがとうございました！
本当にまだまだちゃんと調べて考えないといけないことが沢山あるようです。今の仕事は給料は安いしバイトなのですが、好きなことでやりがいも感じているので、このまま一日も早く社員になるようがんばります！

回答No.5

ceaser

アルバイト・勤務一年目では住宅ローンは組めません。銀行は無理です。サラ金くらいしか、貸してくれないでしょう。
先の方がお答えのように、あまりに価格の低い物件には担保価値もありません。それに、古い家はメンテナンスコストが莫大にかかりますよ。

しかし、ご両親を思う気持ちは大切ですね。
その意気でもっと、仕事のキャリアを積んでお金を稼げるようになってください。年収200万未満では一人暮らしもおぼつかないでしょう。それか、財力のある男性を捕まえるか・・・。

お礼

回答どうもありがとうございます！どなたもおっしゃる様にはやり厳しいものなのですね。当たり前ですが・・。しかしへこたれず今からバリバリ働こうと思います！キャリアアップ目指し！どうもありがとうございました！励まされました。

回答No.4

9ri

アルバイトということが、ネックですね。
ローンは厳しいかも知れません。組めたとしてもローン年数は少ないです。（＝毎月返済額が高くなるかも）

のちのち、あなたの家になるかも知れませんが、親御さんの名義の方がいいかも知れません。
物件を探しながら、まずは頭金を貯めましょう。
金額重視の物件だとリフォームなどでもっと高くなるかも知れませんから妥協せず、時間をかけて探してみて下さい。

お礼

まずは貯金！その通りですよね。貯金をしながらローンのこと、家選びのこと・・と、少しづつ学んで行きます。
回答どうもありがとうございました！！

回答No.3

m_inoue

５００万円の物件も地方には存在しています

貴方のお住まいの地区でお探し下さい

・住宅ローンは使えません

職業・年齢・年収・物件の担保価値で審査が通らないでしょう

５００万円の物件ですと初期費用が５０万円くらいでしょうか

５５０万円の現金が必要です

維持費用も必要です（税金＋維持管理費）１－２万円／月

老朽住宅ですとかなりの手入れも必要でしょう
意外とこの金額が高くなります

お勧めは

・５００万円程度のマンション
築３０－３５年くらいでしょうか？
マンションですから当然管理費＋修繕積立金が必要です

地方だとこんな物件も有ります

築１５年・５９．４平米

http://www.wavehouse.co.jp/baibai/FMPro?-db=mansion.fp5&-format=detail.html&-lay=web&-op=eq&%8a%ae%97%b9=%94%cc%94%84%92%86&-op=cn&%95%a8%8c%8f%8e%ed%95%ca%8d%d7%96%da=%92%86%8c%c3%83%7d%83%93%83%56%83%87%83%93&-op=gte&%89%bf%8a%69=0&-op=lte&%89%bf%8a%69=500&-op=neq&%8c%bb%8b%b5=%92%c0%91%dd%92%86&-op=neq&Lbit=%40%40%40%40%40%40%40%400%40&L2=on&-recid=39868&-find=

築３２年・５８．８５平米

http://www.wavehouse.co.jp/baibai/FMPro?-DB=mansion.fp5&-Lay=WEB&-Error=noresult.html&-Format=detail.html&-op=eq&-Find=&ID=11220

なにはともあれ６００万円の貯金が必要です

借入が出来ても物件価格の５０％まででしょう

お礼

私は大阪府下に住んでるのですが、毎週新聞に紛れて入っている不動産屋のチラシを見て夢を馳せているんですが・・。大阪でも安い物件あるようです。夢は一戸建てなんですよねぇ・・。
どうも回答ありがとうございました！

回答No.2

noname#24842

メンテナンスに費用もかかるので、傾きかけの中古物件を狙うくらいなら、市営住宅にでも入居した方が絶対楽ですよ。

お礼

夢は一戸建て！！苦を厭わず頑張ります！！
ご回答どうもありがとうございました。

回答No.1

ogaogaoga

ローンは難しいと思います。
まず、ローンの審査には勤続年数や年収のチェックが厳しいので不安定なアルバイトでは組めないです。（正社員で勤続３年位が目安です）
傾きかけの中古物件・・・メンテナンスにお金かかりますよ。。

お礼

難しいようですね。そりゃそうか！
まずはその厳しさを知れて良かったです。私ゼンゼン駄目だな。がんばらなきゃ！
ありがとうございました！