ローン条件

質問

一般論としてお尋ねします。

転職をしたばかりの為、社歴が数ヵ月しかない人が
住宅ローンを組むことは可能でしょうか。

その他、条件としては

勤務先：従業員数１万５千人規模の上場企業(誰も知っている企業です。)
年収見込：４５０万円程度　です。

以上、宜しくお願いします。

回答No.3

motden

先日銀行のローン担当窓口で聞きました。
1部上場企業に勤務という条件です。
みずほ銀行　　　　　入社1ヶ月以上で融資可能
三菱東京UFJ銀行　　入社3ヶ月以上で融資可能
みずほ銀行の場合3ヶ月分以上の給与明細があればそれを基に年収を計算するそうです。ないときは会社発行の年間収入見込み収入証明書が必要との事です。
三菱東京UFJ銀行は会社発行の年間収入見込み収入証明書が必要との事です。
実際にローンが組めるかはその他の条件もありますので分かりませんが、窓口の行員さんのお話からは問題ないようです。

お礼

弊社は一部上場企業です。
銀行によって違うとは言え、大手メガバンクで融資可能と言うことになれば
信用金庫等なら尚更融資を受けれる可能性大ですね！？

具体的なお話ありがとうございました。

回答No.2

maroko0405

一般論としてですが、最近は転職には以前ほどの抵抗感はないですが
転職の内容によるところがあります
前職から見て安定、所得などが下がっているような転職には厳しく
逆のケースは比較的問題視されません
金融機関の判断によりますが諸条件ＵＰなら悲観することは
無いと思います

お礼

お礼が遅くなってすいません。

なるほど！私の場合は転職による年収の増加は少なからずあります。
融資を受けれる可能性は残っているということですね！？

ありがとうございました。

回答No.1

pyonnpyon

一般に、転職して二年以内は普通の住宅ローンを組むのは難しいそうです。

ただ、会社のメインバンクで信用があったり、保証人である家族のステータスによっても変わってくると思います。
後は借りようとする額ですね。

ちなみにうちは契約したとき、ダンナは転職して一年しか経ってませんでした。
でも、私がかなり名の知れた企業（中小ですが、古くからある会社）に10年近く勤めていたためか、メガバンクはだめでしたが地元の銀行のローンは承認されました。

いずれにしてもローンを借りるときには、マンションでも一戸建てでも不動産会社や販売会社が融資相談をしてくれ、見込みも教えてくれます。

お礼

お礼が遅くなってすいません。

色々な要件があるもんですね。
社歴が2年以上ないと融資は受けられないものと思っていただけに驚きです。

ありがとうございました。