２３歳から住宅ローンは組めるのか？

質問

住宅ローンについて教えて下さい。

　大概の場合、住宅ローンの組めるのは、勤務開始から３年以上という条件の金融機関が大半をしめていますが、勤務開始して１年そこらの若造でも、借り入れすることはできるのでしょうか？

　住宅購入費２０００万円の家を購入予定。
　新築、郊外の田舎の家。建坪３０坪程度。頭金３００万の用意。年収２８０万程度なのですが。

　学生時代から、アルバイトで頭金を貯めていて、親と一緒に住める家を購入したい気持ちで頑張って貯めました。

　また、気になるのが、今の勤務先が従業員１００人未満の中小企業に勤務しており、やはり大手企業ではないので、そういう勤務先企業でもローンの融資に影響があるのでしょうか？
　（大手企業の勤務の場合、倒産の可能性が少ない。将来が安定している。だから銀行は貸してくれやすい。しかし、中小企業の場合、倒産の可能性が高く将来にわたって返済できるかとみれば、不透明なので融資が受けにくいのではないか？）

回答No.3

maroko0405

> 親と一緒に住める家を購入したい気持ちで頑張って貯めました。
立派です
私も見習っておけばもっと早くローンの返済が終わっていたかもしれません（笑）

質問者様の気持ちはとてもすばらしいですが、ちょっと厳しいかなと思います
まず勤務年数は１年ぐらいなので最近は３年もいらないですけど
もう少し欲しいですね
やはり３年有れば良いですけど

> 住宅購入費２０００万円の家を購入予定。
> 新築、郊外の田舎の家。建坪３０坪程度。頭金３００万の用意。年収２８０万程度なのですが。
頭金は諸費用にあてるとして2000万の借り入れですから
年収の７倍ちっょと・・・しんどいかな
一般的に借りられる上限が７倍程度です
生活に楽に返せるのが４倍程度ですけど、年収が低いので
今の月収から言えば毎月５万までが楽に返せる金額ぐらいだと
思うのですが2000万を35年ボーナス返済0円で月80000ぐらいですから
年収に対する借入額、返済比率ともちよっと無理っぽいですね
借りられる金額と返せる金額は違いますので
返せる金額から借入金額を決められたら良いと思います

> 気になるのが、今の勤務先が従業員１００人未満の中小企業に勤務しており、やはり大手企業ではないので、
> そういう勤務先企業でもローンの融資に影響があるのでしょうか？
思われているとおりです
倒産確率が高くなる企業ほど借入額、返済比率とも厳しくなってきます

回答No.2

myu2001

う～ん。多分無理でしょう。
両親と住まれると言うことですので、両親の名義でローンを検討してみてはどうですか？

回答No.1

noname#32820

詳しく走りませんが興味持ちましたので回答させていただきます。
答えにはならないかもしれませんが、お許しを。
現在２３歳僕と同じ年齢ですね。それで年収が２８０万円　貯金がどれくらいあり,金融資産はどれくらいあるのかによるかもしれないですがそれに頭金の３００万は自分で溜めた３００万だと思いますが。
年収が２８０万円しかない人が一般的に考えて２０００万円もの超大金のローンを組めると本当に思っているのですか？　毎月の生活費の中から住宅ローンを毎月いくら支払うつもりですか？　それに銀行はたとえ貸すにしてもそれなりの担保を要求するでしょうね。本気で考えているようでしたら、銀行の窓口で聞いてみてください。まずは銀行との一番長い預金取引のある銀行窓口がいいのではないでしょうか。