賃貸契約解除を大家に申し込まれた時．．．

質問

皆さんこんにちわ！四月にマンションに引越しました。現在八月ですが、この期間三～四ヶ月で三度大家から、うるさい騒音について苦情につき手紙が送られてきました。私的には、静かに暮らしているつもりなのですが．．．そして、三度目の手紙には、賃貸借契約解除予告通知書と書かれていました。どのように対処したらいいのでしょうか？契約解除された場合は、礼金はともかく、敷金は返済していただけるのでしょうか？まだ三、四ヶ月しか住んでいないのですが．．．しかも、今日新しい場所を検索していたら、今自分が住んで居る場所が賃貸物件として、既に掲載されていました。とりあえず、借契約解除のはずなのですが、この場合もどうしたらいいのですか？法律的にはどのように対処したらいいのですか？教えて下さい．．．

回答No.5

Scotty_99

no2です。

「うるさい」というだけで大家が一方的に追い出せることは
ありません。

相手の要求を拒否するか、もらうものもらって立ち退きましょう。

回答No.4

kensaku

仲介の不動産屋さんを通して交渉してみてください。

直接話し合うと、感情的になって決裂する場合がありますので。

誤解が元になっているのであれば、うまく解決できる可能性もあります。

うるさいというのは、他の入居者（家主がその建物に住んでいないなら）からのクレームだと思います。必ずしもあなたの部屋からの騒音ではない可能性もありますし、他の居住者の誤解や思い込みの可能性も多分にあります。

回答No.3

nonbay39

どのようにうるさいのか大家とじっくり話し合うしかないでしょう。
　あなたがうるさいのでは無いのかもしれません。

　あなたの質問の程度が本当であれば大家に追い出す権限がありません。

回答No.2

Scotty_99

借地借家法28条がありますから、そう大家が一方的に立ち退きを要求することはできません。

建物の建て替えなどがない限り、大家は訴訟するか、示談で立ち退きを図ります。

立ち退いても大丈夫なら、引越し費用、立退き料を請求・受領した上で立ち退きましょう。

お礼

ありがとうございます。法律には全然詳しくないので、助かります。たった二度友達を家に呼んだのですが、その際に苦情の連絡がありました。そのうちの一度は、身内に不幸があり皆で集まり話をしていたのですが、夜の１０：３０には皆帰りました。私的には納得がいきません．．．

回答No.1

yamato1957

＞うるさい騒音について苦情につき手紙が送られてきました。私的に
＞は、静かに暮らしているつもりなのですが．
この事実関係が問題でしょう。貴方の常識と世間の常識が
非常に食い違っているかも知れませんね。
大家さんからそういう物が来るというのはよっぽどのことだと
思います。