ローン特約について

質問

ローン特約についてですが
ここの質問を読んでいると
ちょっと不安になってきましたので
お詳しい方がいらっしゃったら
手付金を払うにあたっての注意点を
教えてください。
たとえば、銀行申し込みと同時に
手付金を払うべきなのかなど、、
どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#59749 · ベストアンサー

こんばんは！
6月に建売住宅の契約をした者です。

「ローン特約」とは、契約後にもし万が一何らかの理由で希望額のローンが金融機関から借りられなかった場合、支払ったすべての額を無条件に返金してもらって解約できますよ、という意味の特約です。
なので、手付金などの支払い時期については気にする必要はないと思います。
というか通常手付金は契約時に支払うのではないでしょうか？（私はそうでした）

気をつけるのは、契約書に記載される「ローン特約」の文面。
『○○万円（借り入れ予定額）が金融機関から借りられなかった場合、無条件解約の上、手付金等全額を返還する』などとなっている場合、どんな金融機関でも、借りられさえすれば無条件解約は出来なくなってしまいます。

極端な話、変動金利7％などという金融機関でも、ローン申請が通れば借りなければなりません。

ですので、借り入れたい金融機関名、希望金利、借り入れ希望金額をきちんと明記してもらうと安心ですよ！

とはいってもよほど無茶ではないローン額や条件でない限り、たいていローンは通りますのでそれほど心配する必要もないのかな？と思います。
（ほかに借金がなく、サラリーマンで勤続3年以上であれば通常普通に借りられると思いますよ！）

新しいおうち、楽しみですね！

お礼

ご回答いただいてありがとうございます。

そんなに問題はなさそうなので
安心しました。

ありがとうございましたm(_ _)m