ローン特約による解除

質問

手付金を払い銀行ローンを申し込んだのですが、ローンは承認されませんでした。

そのため不動産仲介業者（大手）にローン特約による解除を申し出ましたところ２日経っても連絡がきません。

来週早々が手付解除期限なためあせっております。

私の意志は業者に伝わり、契約解除となるはずですが、
契約書には書面をもって解除することになっています。

もしじらされて手付解除期限を過ぎたらと思うとぞっとします。

万が一のことを考え、FAXで契約を解除する旨を送った方が
よろしいでしょうか？もしくは内容証明で？

法的な効力がある方法で伝えたいのですが、どうすればよいでしょうか？

回答No.1

yanemoto · ベストアンサー

ご心配のこととお察しします、この業者誠意がないですね。
今回のローン申し込みが、業者の提携か、あなたが、ご自分でしたのか
解りませんが、業者の提携ローンなら業者自身にも連絡あるので、
わかるはずだと、思います。どちらにしても、書面で解除と契約書に
記載ある以上その手続きをしないと、なりません。
ただたんに、担当者がうっかり、忘れている可能性もあるかもしれません。とりあえず、何度も連絡してみることだと、思います。
法的な効力を考えるなら、やはり、内容証明になります。

お礼

回答ありがとうございました。

＞業者の提携ローンなら業者自身にも連絡あるので、わかるはず

銀行ローンが不承認になったとしてもその証拠書類が残らないので
びっくりしました。

どうなったら不承認なのか？このへんをあいまいのまま手付を打って
しまった自分を呪いました。

しかし、いまはたぶん大丈夫となったと思います。（上記のお礼欄）
これを契機に手付を慎重に考えたいと思います。

回答No.2

sogami02

相手方の行動を待っている時間の余裕がなさそうですので、内容証明郵便を配達証明付で送付することをお勧めします。

この郵便でローン特約に基づき融資の決定が受けられなかったので、契約を当初よりなかったものとする（解除する）と通知して下さい。

特約は期限が切られていると思いますので、その期限内に解除の通知がないと無条件解除ができなくなります。

紛争の恐れがありますので、必ず内容証明郵便で通知して下さい。その後のことは何とでもなります。

お礼

回答ありがとうございました。

今日連絡がなかったら自分から営業所に乗り込もうと思っていた矢先、
連絡があり、先方が来て、解除の契約書を記名捺印しました。
お金の授受はまだですが、これでおそらく大丈夫だと思います。

相手に悪気はないようですが、連絡もなく待たされると不安になりました。
これを契機に安易に手付を打たず契約していこうと思います。
まずくなったときは内容証明を送るというのは勉強になりました。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3038816.html
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3048282.html

※すみません、ポイントは先着でつけさせて頂きました。