同棲の保証人・保証人会社についてお願いします

質問

はじめまして。

結婚を前提につきあっている恋人と一緒に住もうと思い、
現在物件を探しております。
どの不動産会社と契約するかはまだ決まっていないのですが、
二人とも連帯保証人が必要な場合がほとんどなのでしょうか？

私の両親に結婚＆同棲を反対されているので、
彼と住むなら保証人になってくれないだろうと思います。
結婚したいなら大手の企業で働いている安定した年収のある人と結婚せよと言われ、とても悲しい気持ちでいます。
一度は説得出来るまで一緒に住むのは待とうと思っていたのですが、
初めて相談してからもう何年も経っており、
会いに行っても手紙を送っても無視され続け、私も彼も疲れてしまいました。

一番良いのは、彼が契約して彼の親族が保証人になって、わたしが同居人として契約するのが理想ですが、
そんな都合のいい話はなかなかないですよね。

もし、お互いに連帯保証人が必要なのであれば、
ひとりで住むと親には話して保証人になってもらおうかなとも思っています。
保証人には、借主が誰と、何人で住むのか、といった情報はわかるようになっているのでしょうか？
保証人会社も調べてみたのですが、いまいち信用出来ません。
不動産会社に分からないようにしてくれと相談してみてもいいのでしょうか？

どなたかご経験のあられる方、何かご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

回答No.5

m_inoue · ベストアンサー

＞二人とも連帯保証人が必要な場合がほとんどなのでしょうか？

契約の形態によります

１．Ａさんが契約してＢさんが同居人ならＢさんに関しては何も要りません

２．最初から共有で借りるなら各々保証人が必要でしょう

１．の場合はＡさんが契約を解除すればＢさんは出て行くことになります

２．の場合はＢさんはそのまま住み続けられるでしょう

＞一番良いのは、彼が契約して

それが一般的です

彼が契約、保証人は親族、貴方が同居人

＞保証人会社も調べてみたのですが、いまいち信用出来ません。

不動産屋が提携している保証会社を利用してください

＞「信用できない」

家賃滞納時の支払いを心配するのは大家です

入居者は関係有りません

＞保証人には、借主が誰と、何人で住むのか、といった情報はわかるようになっているのでしょうか？

普通は判らないことも多いですね

心配なら口止めされれば良いでしょう

普通に、「同居人可の条件」で契約しその後すぐに同居人の届け出をすれば保証人には判りません

同居人に関しての責任は契約者にあります

不動産屋にそのような話をされておいても構いません

お礼

ご回答ありがとうございます。
分かりやすく説明していただき、たいへん助かりました。
ありがとうございました。

回答No.4

noname#24842

保証人が二人いるというのは普通です。
でも、入居者が二人いて、それぞれに保証人がいると言う意味なのでしょうか？
単に保証人が二人いると言う意味だと思うのですが。
その場合であれば、彼のほうのご両親と、彼の兄弟などに保証人をお願いすればすむことではないでしょうか？

もし、保証人がそれぞれにいるという場合ならば、１冊の契約書に２名分の署名捺印が必要だと思いますので、あなたのご両親に先に署名捺印をしてもらえば、問題なく処理できるような気がしますが・・・

お礼

ご回答ありがとうございます。
ここに決めたいなと思っていた物件に対してばかり、連帯保証人をそれぞれにたててくださいと言われ、少しナーバスになっていました。ケースバイケースなのですね。
勝手に両親を保証人にしてしまうと、もし後からばれた時にさらに彼の印象が悪くなる事が怖いので、そのような物件はさけて探す事にしようと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

noname#239262

堅実な不動産業者であればあるほど、「2人分の保証人」を求められるのはごく一般的だと思います。
　ですが、おふたりが定職に就いていて、安定収入があるでしたら保証人不要のUR賃貸（旧公団）という選択肢もあります。また、お金はかかりますが、保証会社を利用するという手もあります。
　それよりも、おふたりは“婚約者”ですか？　それとも単なる“同棲”ですか？　この点を気にする不動産業者も少なくありません。ちなみに、UR賃貸では未婚の男女が同一物件に住む場合、「婚約証明書」のようなものを提出させられます。（ま、実際は形だけ、なのですが...）

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
２人分の保証人を求められるのは珍しくないのですね。UR賃貸はまだ調べていなかったので、検討してみようと思います。「婚約証明書」の件は、両親の同意などがいらないのであれば、全く問題はないとおもいます。
ありがとうございました。

回答No.2

j1asano

>「一番良いのは、彼が契約して彼の親族が保証人になって、わたしが同居人として契約するのが理想ですが、
そんな都合のいい話はなかなかないですよね。」

どうしてなかなかないと仰るのか理解できません。
ごく一般的にありえると思いますよ。

あなたと彼は「婚約者」と言う立場ですから、
彼が契約し、あなたと同居し、彼の親が保証人になる。全く普通のことですよ。

全く関係尾のない二人がルームメイトとして住むのと全然違うのです。

どこの不動産屋に行ってもキチンと対応してくれます。
勿論彼に収入がないないとダメですが。

あなたの心配は全く無用といえましょう。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
昨日、今日と物件を探しに行った不動産会社の半分ほどが開口一番、「連帯保証人はお二方分お願いしてますがよろしいでしょうか」と言ってきたほどなので、私の考え方はとても甘かったのかなとナイーブになっていました。
心配無用ということで、とてもほっといたしました。不動産屋に相談してみようと思います。ありがとうございました。

回答No.1

sinjou

お住みになりたいエリアの商店街にある様な、地域密着の不動産屋さんなら、そういう相談にも温かいと思うんですが・・・
私自身も女兄弟しかいないし、父親は年金生活者だし、保証人がいないのと変わんないです。友人にも父親がいない子とかいました。
でも、本人に信用があれば、融通利く場合も有りますよ。
基本的に、お二人の生活能力ですし、入籍すれば婚姻は成立しますから、婚約した上での同居物件探しなので、自信を持って臨まれては？

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
昨日から物件を探し始めたばかりで、大手の不動産屋は開いていたのですが、地域密着型の会社はお休みが多く、３、４社見ただけでした。連休明けからそちらの方を中心に回ってみようと思います。
ありがとうございました。