住宅ローンの二本立てを考えています

質問

現在３年固定で、全期間１％優遇の住宅ローンを組んでいます。来３月で固定期間が終わりますが、その際の残債は2900万円程度の予定です。

この銀行でこのまま借り入れ続けることを考えていますが、金利上昇に備えて少し対策を考えたいと思っています。経済について無知なのでアドバイスをいただけたら幸いです。よろしくお願いいたします。

今の銀行で10年固定で元金均等払いを選択し、半額程度を長期固定(30年以上)の金利の安いモノを選択したいと思います。私の調べた範囲では、長期固定の住宅ローンは抵当権が第一位に設定されていて、ローンの二本立てが難しいのですが、長期固定で二本立てに向くローンはどのあたりを探せばいいのでしょうか。

回答No.2

noname#20102 · ベストアンサー

住宅ローンの二本立てができるのは、同じ銀行の場合だけです。
フラット35と同じ銀行ローンの日本立てか、
あるいは三菱UFJなどで10年固定と20年固定の併用
などです。
違う銀行の二本立ては抵当権の問題でできません。

お礼

ありがとうございました。

『違う銀行の二本立ては抵当権の問題でできません。 』

あまりに無知で恥ずかしい‥。
勉強になりました。

回答No.1

hirottch

●「住宅ローン」は、「二本立て」は、無理です。

http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/shouhin/second/index.html

「二本立て」が、できても、金利は、高くなります。

http://www.bk.mufg.jp/cdocs/list_j/kinri/loan_kinri.htm

そもそも、返済可能なのでしょうか？？

お礼

そうなのですね‥ありがとうございました。
返済‥可能なのでしょうか？＜自問

できれば、家を買わなかったことにしたい毎日です。
でも、何とかしないといけませんね。