競売物件を買うのですが・・・。

質問

所有者が空家として、荷物多少残置として占有しているのですが、落札後にどうしたらいいのですか？
勝手に私が処分したらダメという法律があると聞いたのですが・・・。

あと、前所有者が残した滞納を全部一括で払わないといけないのでしょうか？延滞料金の部分とかで、値引き交渉等はできないのでしょうか？

回答No.2

kurijiru2 · ベストアンサー

上記のご質問は競売物件を買う場合はけっこう初歩的なことだと思います。このへんのことはきちんと把握された上で競売物件に手を出したほうがいいかと思いますけど。

残置物は１ヶ月程度保管の上、処分しますが裁判所の指示に従うのがいいでしょう。
あと、管理費ですがこれは滞納額を負担するという前提で競売物件を購入するわけですから値引等は考えないほうがいいと思います。ただ、まれに値引交渉を管理組合に申し出る人がいて、これが承認されてしまう例もあります。しかしながら、総会決議が必要ですし、役員の方の手を煩わせますし、なにより他のマンション所有者からの質問者さんへの印象が思いっきり悪くなります。なので、全額きちんと払うことを考えたほうがいいと思います。

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もう一つ教えていただきたいのですが、管理費等の滞納利率が４０％と、他の物件に比べてもかなり高い様に思うのですが、それは仕方がないものなのでしょうか？

回答No.1

convit764

裁判所で聞いてください。教えてくれますよ。
残置物は、保管しておけば良いのです。ある程度時間が経ったら処分。
滞納管理費は、管理組合に確認のこと。
値引き不可。

お礼

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