代理権について
私の会社の社有地と、隣接地所有者であるＡ氏とで土地問題が生じており、裁判で和解を勧告され、話し合いを継続することとなっています。
最近Ａ氏の代理人と称するＢ氏が、当社に対し色々な働きかけや無理難題を言ってきます。
Ｂ氏はＡ氏の委任状を持っており、確かに「当該土地に関する一切の権限を委任する」という趣旨の文章が記述されており、実印も押印されているのですが、いろいろ手書きで修正印なしに書き加えられており、法的に効力があるのかどうかよく分かりません。
Ｂ氏は地元では有名な裏社会の人間なので、正直あまりかかわりになりたくないのですが、正当な代理権があるのなら、当社としてもいい加減な対応ができないため悩んでおります。
代理権を付与したのかどうか、Ａ氏に聞けば良いのかもしれませんが、Ａ氏も裏社会の人間で、現在地下に潜伏しているらしく接触できません。
そこでご教示いただきたいのですが、
１．このように修正印なしに色々書き加えられた委任状でも、法的には有効なものと認められるのでしょうか？
２．法的に無効であったとしても、Ａ氏が「Ｂ氏に代理権を付与した」と口頭で表明したら、そのこと自体でＢ氏は正当な代理人となりうるのでしょうか？
長文失礼しました。よろしくお願いします。
