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繰上げ返済手数料無料の住宅ローン
こんにちは。 北陸で新築一戸建てを検討中です。 1500万円くらいを20年ローンで借りようと思っています。 返済はボーナス無しで。 現在の賃貸の住宅費（家賃等）は7.5万円。 会社からの家賃補助無し。 この状態で４年間生活し、 毎年250万くらい貯金できていたので、 返済では余裕が出来たら、 繰上げ返済をどんどんしていこうと思っています。 気持ち的には毎年100万くらい。 北陸で利用できる住宅ローンで、 繰上げ返済の費用が無料、あるいはお得なのは どの金融機関のものでしょうか？ また、東京スター銀行のような預金残高連動型の ローンを取り扱っているところはありますでしょうか？
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- mitsukimama
- ベストアンサー率50% (25/50)
我が家も新築にあたり、ローンをいろいろ検討しました。公務員で財形住宅をやっていたので、そこを基点に検討しましたが、結局、工務店が薦めてくれたろうきんの２０年固定にしました。工務店が扱う中で金利が１番安く、繰上げ返済無料、保証料無料など、トータルで見るとダントツに安かったです。（今は金利が変わっているかも…） 北陸なら東海ろうきんになるのでしょうか？ うちも口座を持っているわけではなかったので、口座開設を条件に審査が通りました。工務店やHMはさすがに詳しいなあと思いました。
お礼
ご回答ありがとうございます。 北陸では北陸ろうきんがあります。 一応口座を持っておりますので、 これも候補に入れたいと思います。
- biyadoo
- ベストアンサー率35% (82/233)
おすすめは。。。 ２０年ですので、全期間固定金利タイプが安心です。 （金利が上昇してますので、固定だと将来の安心も手に入ります） 物件価格が分かりませんが、満額の借り入れが可能ならばグッドローンの「フラット３５」があります。 手続きは面倒ですが、金利の安いことと、繰越返済手数料が掛からないのが魅力です。 ２０年の金利面ではみずほ銀行です。 東京スター銀行は現在の預貯金次第です。 金利比較をしないといけませんが、不動産購入の手数料を支払っても５００万円以上の預金があれば相談の価値はあります。
- 参考URL：
- http://www.flat35.jp/
お礼
お礼が遅れまして申し訳ありません。 みずほは給与振込み先にもなっていますので、 検討してみたいと思います。 ありがとうございました。
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
地銀のほとんどは繰り上げ返済手数料無料をうたっていますので、まずは取引している銀行に問い合わせてみてはどうでしょうか？
お礼
ご回答ありがとうございます。 県外出身で、地元地方銀行の口座は持ってないんです。 家賃払いのためにJAにはありますが．．．。 地銀に「返済手数料無料」があるということですので、 地道に1個1個調べるか．．．。
- otoutann
- ベストアンサー率26% (248/933)
新生銀行の例です。
お礼
ご回答ありがとうございます。 北陸にはまだ新生銀行の住宅ローン相談窓口は 無いようです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 東京スターはビジネス特許出願中だったんですか。 東京スターのWebでシミュレーションしたら、 もの凄く魅力に思えて、 他銀行は無いのかな？と思ってました。^^;