住宅ローン繰り上げ返済

質問

住宅ローンの残債が2,000万ぐらいあります。

相続で1,000万の収入がありました。

この1,000万で繰り上げ返済をと考えたのですが、最近、国債が破綻してインフレが
起きる兆しの様な気もします。。。。。。

インフレが起きれば、住宅ローンは軽くなる方向なので、ローン返済はこのままコツコツやって、
1,000万円で、インフレ連動債を購入しようかとも思案中です。

でも、いつインフレが起きるかも分からないし。。。。。。
この考え方は間違っているでしょうか？

回答No.3

alienkunni · ベストアンサー

NO1の者です。

１０年固定であれば現在がもし最初の十年であれば金融機関によって額は異なりますが、特約期間中ということで繰り上げ返済手数料およそ二万ほどかかりはしますが断然お得です、

私は住宅ローンの融資担当をしているのですがこちらの立場から言わせていただくと、銀行側がかなり損をします、

つまりお客さんがかなり得をしますよ、NO２の方もいわれているように車一台買える額減ります。

固定金利は終了ごとに利率アップしていく仕組みですので繰り上げ返済をしていないと数年後にやや苦しい思いをするかもしれません。

そのことを踏まえるとやはり繰り上げ返済をお勧めしたいですね。

参考になればいいのですが。

お礼

なるほど！

内部事情？（笑）ありがとうございました。

先程も書いたように返す事にします！

色々とありがとうございました。

回答No.2

heppiri

先日、質問者さんと同額を繰上げ返済してきました。

計算してみると、250万円程度の得でした。

非常にいい気分ですよ。

使い道が特になければ、インフレ、デフレは考えず、繰上げ返済すべきです。

補足

やっぱりそうですようね。
踏ん切りが付きました。

余計な借金は返す事にします！

ありがとうございました。

回答No.1

alienkunni

現在の住宅ローンの利率の契約は変動か固定かどちらですか？それによっていろんなケースが考えられますが、単純に繰り上げ返済は元金に直接返済というかたちになるので、利息を払う額が一気に減るので将来の返済額は数十万から百万円、単位で得になります。

それを考えれば繰り上げ返済で十分じゃないでしょうか。

補足

すいません

契約は固定金利です。最初の10年間が2％で以後4％になります。

やっぱり繰上げ返済しといたほうが、無難ですかね？