住宅ローン 主人が過去借金があり三年前に完済しています

質問

伊豆に住んでいます、２７歳の一児の母です。
早速質問なのですが、よきアドバイス願います。

　６８０万円の中古物件を購入予定で、昨日こちらの地方銀行に融資申込みをしました。
　頭金１２０万円
　借り入れ　５６０万
　これは仮にの予定金額、実際は諸費用などの
　お金も含めて、多少のリフォーム代含めての、７００万えんの審査になります。

　借りるのは主人になります

　年収４００万前後　漁師　勤続３年半
　私と結婚する前に、主人が二十歳（現在２８歳）
　ころに友人が名義を借りてほしいとのことで、消費者金融から２００万前後借金肩代わり的なことをして
　友人はそのまま姿を消したそうです。
　その後調停まで言って、返済を軽減してもらい、三年半前に完全に完済しています。その間に一度すべて返済していたつもりが、一社タケ○ジが残っていて８０万の請求がいきなり来たそうです。それはしっかり完済し、すべて三年半前に完済しています。
　その後は一切ほかの借り入れ、クレジット、借金は何にもないです。

　この状況で今銀行にも不動産屋にも
全部話しています。　
　今審査にはいっています　が　返事は来週になると
　いています、
　住宅ローンがありるのか本当に不安です。
　いくら自分がこさいた借金ではなくても
　借金は借金です。
　しかも滞納も知らなかったとはいえ、実際にしていたようです。

　もうこんな思いをさせたくないです。

　どうかアドバイスお願いします

回答No.2

noname#20102 · ベストアンサー

■三年半前までに消費者金融の借り入れがあったという履歴は、かなり不利ではあります。

■ただ借金は完済もしており、今回住宅ローンで借り入れする金額も多いほうではないので、その点からは審査が通る見込みもあるかもしれません。

■ただ心配なのは、漁師というご職業です。
収入は安定していますか？
また、危険な職業ではないのですか？
一般に、漁師などの職業で生命保険に加入できない場合があります。保険に加入できない場合は住宅ローンも組めません。

お礼

お返事ありがとうございます。
今回無事に内定いただきました。
　やはり漁師という職業は一般的にふりなようですが、最近は保険も見直されて、共済などもしっかり保証してくれます。

　ご相談に乗っていただき感謝いたします。

回答No.1

shambala

正直ちょっと厳しいかもしれません・・・・・。
本人の知らないところでとはいえご主人の個人信用情報には延滞事故記録は記録(通常、延滞事故記録は５年ほど残ります)が残ってるでしょうし特定調停(?)をなさってるのでしたら完済後７年～１０年は記録に残ります。
すべて包み隠さず銀行等に話されてる事とその後の借金クレジットが一切無い事は有利になるとは思いますが現状では厳しいと思います。
事情はともかく過去の延滞事故があるだけで無理な事が多いのも現実です。
友人への名義貸し(?)故の借金とはいえ記録上はご主人の借金ですので・・・・・。
事情が事情ですのであとは融資先の判断しだいです。
借金がある方で(完済などの条件付)で融資を受けられた方もいると聞いたこともありますので可能性も０ではないでしょう。
もし今回が無理でもまだお若いですし、一定の期間がたてば(ご主人の場合はあと長くて６年半)信用情報もキレイになります。
そのときご主人はまだ３５歳(まだまだ若い!!)、３０代半ばで住宅購入する方も多いですから遅くないですので頑張ってください。

お礼

お返事ありがとうございます。
今回無事に内定いただきました。
　今回は金額も低かったのと、銀行さんとお付き合いがあったので、ことが結構良く運びました。

　こうやって意見をいただけましたこと感謝しています。ありがとうございました。