過去の借金 住宅ローンの審査への影響は？

質問

３年前、夫に消費者金融で6～7社400万ちかく借金があることがわかり、貯金と夫の親に借りて、各金融会社には全額一括返済しました。その時の親への借金も返しおわりました。借金は返済し終えてても信用情報会社等に５～１０年はその記録が残ると聞きました。一般の銀行の住宅ローン（頭金ほとんどなし）審査に影響してくるのでしょうか？約3000万円借入は、厳しいでしょうか？年収は夫400万ほどで私は350万ほどです。

回答No.1

m4374m115 · ベストアンサー

住宅ローンの基礎知識についてのサイト
http://www.jutaku-loan.com/

過去の質問から
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?qid=1732109

http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?qid=1630676

参考までにはなる情報があればと思い貼らせて頂きました。

お礼

ありがとうございました。とても参考になりました。

回答No.2

gamigami

じゃあ、買わせるためだけに働く不動産屋の回答で。
過去の借金については完済後５年間は履歴として残ります。
返済内容についてもほぼ同様で、延滞歴もでてきます。
返済自体は完了されてますからひどい延滞歴がなければそれ程大きな問題にはならないのですが、
自己資金なしで購入にしては収入から見た借入金額がちょっと多すぎる嫌いがあります。
ご主人の年収400万ぴったり、35年返済での借入としては2,700万円程度で都市銀行の限度額になるので、
奥様が連帯保証（ないし連帯債務）をする必要性がありそうです。
ご主人の年齢（44歳以下）・正確な年収（400万以上が最低条件）がひとつの鍵になると思います。

お礼

ありがとうございます。借入額もアドバイスいただいて本当にありがとうございます。がんばってもうちょっと自己資金を貯めます。