確定申告1期での住宅ローン

質問

自営業をしてまして、17年は結構売り上げがあり、申告も600万しました。ただ16.15年はかなり低く、住宅ローンを申込たいのですが、1期分での借り入れは難しいでしょうか？頭金2割を親からの援助で3000万円をフラットで申込もうと思っています。よろしくお願いします。

回答No.3

gamigami · ベストアンサー

公的融資ですので、審査はゆるくなりますが、
16・17年の２期での判断＋銀行の判断がついてくるだけに微妙でしょう。
フラット３５は金融機関の審査姿勢が微妙に異なります。
２期の平均になる可能性も否定し切れませんので。

ハチャメチャな話ですが、公庫融資の場合、
決算が３期全部赤でも融資は受けらる場合があります。
フラットも同じような側面を持っています。
だから、基本的には融資を受けられる可能性はあるのですが、
確定申告で所得決定をしている場合は審査のハードルがあがります。

お礼

やはり厳しいですよね。今は返事待ちです。
これがダメだったら、2,3年貯蓄に励んで、申告もきっちりしたいと思っています。
ありがとうございました☆

回答No.2

kensaku

自営業者はサラリーマンと審査基準がまったく異なります。
３期連続黒字の決算書は必須です。
また、累積の赤字があると、厳しいです。

銀行ではなく、住宅金融公庫などに行かれた方がよろしいのではないでしょうか？
または、銀行系ノンバンクをお奨めします。

参考URL：

http://www.life-housing-loan.co.jp/

お礼

やはり厳しいですよね。今は返事待ちです。
これがダメだったら、2,3年貯蓄に励んで、申告もきっちりしたいと思っています。
ありがとうございました☆

回答No.1

papigon

今金融機関が最も安全な金融商品として力を入れているのは住宅ローンです。物件を担保にして、しかも団体生命保険に加入させて、更に連帯保証人を付ければリスクは100%無いでしょう。貴方の場合16.15年より17年の方が業績が良いと言う事ですから業績は発展していることになり融資条件としてはプラス要素となります。但し融資額は100%貴方の希望通りかどうか分かりません。返済可能な所得が有るかどうか融資側が判断することになります。欲を言えば頭金があなた自身の定期積み立て預金であればプラスとなります。

お礼

やはり厳しいですよね。今は返事待ちです。
これがダメだったら、2,3年貯蓄に励んで、申告もきっちりしたいと思っています。
ありがとうございました☆