販売物件について

質問

住宅を購入しようと不動産屋さんに相談に行きました。
とても人気な地域で私たちが購入出来る範囲の物件
が極端に無いと言われ、あちこち５軒ほど回りました。
どこも同じでした・・・

ところが２軒から連絡があり良い物件が見つかりましたので案内致しますと・・・同じ物件のようです。

こういう場合、両者に別の業者からも連絡があった事を
言ってもいいのでしょうか？

よろしくお願いします

回答No.2

hokenyaboo · ベストアンサー

>こういう場合、両者に別の業者からも連絡があった事を
言ってもいいのでしょうか？

言ってもかまいませんが、自社（こちらで）で紹介（案内）しますといわれるでしょう。

また、案内された物件を契約した場合、仲介手数料が発生します。
両方の会社に案内（紹介だけでも）されてどちらかの業者で契約したらもう一方の業者から仲介手数料を請求される可能性があります（Ａ社で案内されＢ社で契約してもＡ社から仲介手数料を請求されます）

どちらか一方の業者に決めたら「同じ物件を紹介されたが案内はされていない」旨をはっきりと言い。

もう一方には「その物件は他の業者で案内してもらったので結構です」または「すでに他の業者に紹介してもらった」とはっきり伝えましょう。

天秤にかけたり、あやふやな返事をするとトラブルの元です。

お礼

的確なアドバイスありがとうございました

回答No.4

dot777

私も物件をさがしているとき、同じような経験を何度もしました。私の場合は同じ物件なら最初に連絡をくれたところときめていまして、後から連絡をくれたほうには、何時間前に別の業者から紹介をうけましたといって断っていました。最初に連絡をくれたほうには特になにも言っていません。また、案内してもらったあと、気に入らなかったときは具体的に見送る理由を伝えていました。
業者さんのほうも見込み客というのを何人も抱えていて、情報が入ると同時に該当する人すべてに連絡をとっていますし、購入できるのは買い付けをはやくいれたもの順です。お互い様です。
あと、こんな例もありました。
希望のところに某ハウスメーカーの建築条件付の土地をみつけて、そこの関連会社の不動産に問い合わせのメールを打った後、ひょっとしたらと思い、そのハウスメーカーに直接に問い合わせたら、自社物件なので直接うちと契約してくれたら手数料はいらないですとの答え。
結局条件が合わず契約はしませんでしたが、そのときにハウスメーカーの人が言われたのは、まだ（不動産のほうに）来店していないですか？とのことでした。来店した時点で購入希望者がいると連絡が行くようで、そうするとそちらが優先になるようです。

お礼

色々な場合があるのですね。とても参考になりました。
ありがとうございました

回答No.3

m_inoue

大家してます

賃貸でも同じような場面が有ります

マナーでしょうが普通は、すこしでも先に連絡をくれた不動産屋を利用すべきでしょうね

後からの不動産屋にはその時に、

「先ほど他の業者さんから同じ物の照会を受けました」

で、即お断りすべきでした

まずは先の業者さんに紹介して貰い、後の業者の紹介物件が本当に同じならそこでお断りされてはどうでしょうか？

　「この物件は他の業者から既に紹介されてます」

でも良いと思いますが．．．。

どちらの業者が先であったかは貴方しか知りません

出来ればその物件の元請け不動産屋が良いとは思います

お礼

ご意見ありがとうございました

回答No.1

tarotaro001

私も以前同じ経験しました。
というか専売物件でないかぎり複数の不動産屋に情報が流れますので、こういったことは普通に起こります。

そのときは、（自宅から近いとか会社帰りに寄れるなどの理由で）行きやすい方の不動産屋さんに案内してもらってもうひとつの不動産屋は辞退の連絡をいれました。

お礼

ご意見ありがとうございました。