ベストアンサー 登記費用について 2006/03/25 10:03 4月1日から登記費用が上がるのですか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tomoaska ベストアンサー率33% (134/405) 2006/03/25 10:11 回答No.1 現在（平成15年4月1日から平成18年3月31日）租税特別措置法によって、登録免許税が安くなっています。値上がりがあるのではなくて、本来の税率に戻るということです。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア職業・資格行政書士 関連するQ&A 登記費用について教えてください 建築条件付の土地を購入し、家を新築しております。 そこで質問なのですが、契約書によると （登記費用の負担） 本物件の売渡に要する登記費用等は売主の負担とし、所有権移転登記に要する費用は買主の負担とするとなっております。 ここでいう「売渡に要する登記費用等」とは具体的には何をさすものなのでしょう。 現在、表示登記費用、移転登記費用、保存登記費用の請求がきておりますが、これは「所有権移転登記に要する費用」なのでしょうか。宜しくお願いします。 会社登記費用や登記前の経費は、経費として扱えますか？？ 以前、どこかで読んだ本で「会社を登記する時の費用は経費に計上できる」と書いてあった気がするのですが、もし可能ならどのようにするのでしょうか？ また、会社登記前の経費 例えば、登記する日が３月３０日として、すぐにスタート可能なように、それ以前の３月１日に商品を５０万円分購入していた場合はどうなるのでしょうか？ まだ、設立されていないということで経費には計上できないのでしょうか？？ 宜しくお願いします。 登記費用について教えてください 建売戸建を購入して来週頭に今月実行予定のものです。 もともと以下の３つの費用 建物所有権保存登記費用 建物所有権移転登記費用 土地所有権移転登記費用 が「登記代」というひとつの項目で不明確だったの で、詳細を教えてくださいと言ったら、ローン実行の 当日に教えるといわれ、だいたいの内訳は半分が登記 料、半分が司法書士の報酬といわれていました。 ローン借入金額が当初申告していた額より100万円 増えて明細が再作成されたのですが、そのときローン 借入額が増えたので登記代が24500円も安くなりました との連絡がありました。 登記代にローンの借入額が変わっても物件の価格に関 係ないと思いますしそれが理由で登記代が減額される なんてありえるんですか？ 皆さんの場合登記代の明細は細かい項目に分かれていましたか？ ローンの借入額が変わった場合の登記代の影響につい て詳しい方教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いいたします。 登記費用が高い・・・？ この度、新築物件を購入するにあたり、登記費用の算出が不動産会社 からされました。 まず、購入する物件は建築条件付き土地で、登記の流れは土地の名義を私に移した後に、一ヶ月後位に建物の名義を登録するという流れです。 現場は、まだ更地の状態でこれから建築を行う予定です。 ローンは都市銀にて土地・建物それぞれにローンを組む形になっています。 そこで、今回土地のみの登記費用が算出され、登録免許税￥157700に対し 報酬が￥106930です。 また、登記手数料・調査料・日当・立会い料・交通費などもろもろ、 ￥46800掛かっています。単純に税金で支払う15～万に対し報酬・手数料 で15～万以上費用が掛かるのは適正な価格でしょうか？ 更に、一ヵ月後に建物の登記費用でも15万程度掛かると言われています。 合計すると50万近く登記費用が掛かります。 誰か、教えてください！！ 登記費用 登記費用にて質問です。 物件価格3380万円（建物1880万円）で下記の登記費用が 上がってきました。 建売新築ですが妥当な価格でしょうか？。 ご意見お願いします。 報酬額 登記免許税・印紙 (1)建物表題登記 85,000 0 (2)建物保存登記 18,000 11,900 (3)土地所有権移転登記（宅地） 35,000 98,100 (4)土地所有権移転登記（ごみ置場） 17,500 1,000 (5)立会い 5,000 0 (6)減税証明書 6,000 1,300 (7)登記確認及び謄本 4,000 4,000 (8)交通通信費 5,000 0 登記費用 ５０００万の土地住宅の登記費用が５０万でした。 これは高いのでしょうか？ 標示登記の費用について 横浜市内で家を新築しているものです。 昨年６月に２１０m2の土地を買い、古屋をつぶして１３５m2の新築の一戸建てを建築中で、まもなく引き渡しです。 工務店を通じて土地家屋調査士に標示登記の依頼をしたところ、費用が２５万～３０万するというのです。内容は１．標示登記 ２．保存登記 ３．抵当権設定＊２ ４．住所の変更登記 ５．債務者の住所変更登記です。 建築費用の３分の２は銀行からのローンです。 この標示登記の見積もりは一般的な値段でしょうか？高すぎることはありませんでしょうか。宜しくお願いします。 登記費用を計算 かなりざっくりですが、 土地：4000万 建物：1500万 位の中古物件を買ったときの行政書士の費用がざっくり50万でした。 （手数料、登記費用込み） しかし、登記費用を計算してみると、50万では収まらない計算になるのですが、 上記スペックだと登記費用はいくらくらいになるのでしょうか？ →行政書士の費用の算出したいため。 表示登記に登記費用はかかるのですか？ この度、新築建売住宅を購入しました。その際、不動産屋からの諸費用明細の中に「登記費用」というのがあり、内訳を見ると、保存登記、移転登記、設定登記の他に、表示登記：７０，０００円とありました。「表示の登記」については登録免許税はかからないという話を聞いたことがあるのですが、実際はどうなのでしょうか？もしかして登録免許税以外の手数料か何かが法務局での手続きの際徴収されるということでしょうか？教えてください、よろしくお願いします。 適正な『登記費用』なのでしょうか？ 中古マンションの購入にあたり、『熱意』が売りの仲介業者から『資金内訳』と書かれた紙を貰いました。 その中に『登記費用』という項目があり、金額が２６万円となっていました。 内容がわからないので「内訳を示してほしい」と頼んでも「登記に関する費用です」と言うのみで、全く説明に応じてもらえません。 ローンも通り、後は銀行との契約だけなのですが、先日、銀行のローン担当の方に「この登記費用の金額は業者に交渉した方がよいのでは....？」と言われました。 築年数の古い中古物件なので、価格は７００万円、うち自己資金は２００万円ほどです。 ・この程度の物件で２６万円の『登記費用』は妥当なのでしょうか？ ・もし、高すぎる場合どのように業者に交渉すればよいのでしょうか？ ・仲介業者が金額の交渉に応じない場合、個人で別の司法書士に頼めるものでしょうか？ 周りに、このような事に詳しい友人もいないので、どなたかお詳しい方がいらっしゃれば、よろしくお願い致します。 分筆と登記費用 お隣が こちらの土地を買いたいと申し出がありました。 分筆を新たにするのは、隣の費用持ちですが、 登記は 売る側もし直して、再び登記費用がかかるのでしょうか。 教えて下さい。 登記費用について 住宅ローンを組むに当たり、所有地担保に４０００万の 抵当権を設定することになりました。この登記費用は 大体いくら程のものですか？また、どこの司法書士も 費用は同じですか？でないとするなら、どのようにして安いところを探せばいいのでしょう。 登記費用 全くの素人のご質問で失礼します。２０年程前、県が河川の堤防を築くために田の一部を売りました。のり面の部分になります。今までにその農地の登記はしていないと思います。また、変更があった２０年前にはも変更届けのような手続きはとっていないと聞いております。将来的に登記というものは必ずしなければいけないものなのでしょうか？また、登記をする場合は、それにかかる大体の費用を教えてください。 不動産登記費用について教えてください 中古マンションの購入に当たり不動産登記費用はどれくらいかかるでしょうか。 4000万強でローンは組まないため抵当権設定登記は必要ありません。 いろいろな過去の質問を読ませていただいきましたが、 抵当権設定登記も含まれていそうなものしか見つからず、 所有権移転登記のみの税金と実費の費用がよくわからなかったので、質問させていただきました。 また、司法書士さんへの報酬は、抵当権設定登記がない場合、割安になるのでしょうか。 宜しくお願いいたします。 登記にかかる費用 場所によって登記費用が違うと思うのですが 都市部で水路５坪程購入を考えてるのですが 測量費や法務局代理人の費用大よそ どれ位掛かるのでしょうか？ その他抜けてる項目とかこうすればお得とか 有りましたら教えて頂きたいです。 宜しくお願いします。 マンションの登記費用について マンションを購入しまして、その登記費用についてのご相談です。 「重要事項説明書」には 「登記については、売主（マンションデベロッパー）が 指定する「司法書士」ならびに「土地家屋調査士」に委任していただきます」 と記載されているのですが、見積りでは銀行に比べると倍近い値段になっており、 これは守らなければいけない事なのでしょうか？ また、見積りに「登記費用（権利）」「登記費用（表示）」となってますが、 どのような違いがあるのでしょうか？ 何卒ご教授いただければ幸いです。 宜しくお願いいたします。 登記費用について 概算見積書に登記費用60万とありました。 妥当な金額でしょうか？ 建築条件付の土地で、建物とあわせて3000万です。 よろしくお願いします。 登記の費用 兄弟で土地と建物を持ち寄って、一つのグループを組んで長年、不動産賃貸を小規模に行ってきました。 今回、相続対策等で、今まで未登記であった建物を登記したり、兄弟の間で等価交換を行ったりして、賃貸収益を個人別に明確にしておこうと考えて、贈与・等価交換・未登記のものの登記等の一連の作業を行いました。 もちろんこれらの作業は司法書士にしてもらったのですが、この司法書士に支払ったものは、われわれの不動産賃貸業の費用として落とすことが出来るのでしょうか？ 登記費用がわかりません。 今回中古住宅を購入する予定ですが、登記費用の見積が妥当かどうか教えてください。 土地（本地）評価額 1,200万円 建物評価額 210万円 （中古築26年木造一戸建、床面積１００m2） 借入額 2,800万円 住民票はすでに移してあります。 登記費用（移転） 41万円 なんだかすごく高くて驚いています。 簡単な詳細で結構です。よろしくお願いいたします。 登記前にかかる費用 はじめまして、来年会社を設立しようと思っています。 そこで質問なのですが、登記前の段階でかかる費用(代表印作成等)、または登記時には会社設立代行に手伝って貰い登記する費用等は自分達のポケットマネーから出さないといけないのでしょうか？ 登記する前段階なので資本金を使うってことはできないですよね？ （５人で１００万円ずつ出し合って（１株１００万円）、そこからやりくりしたいのですが、登記前にそれを会社の経費として使ったというのは無理でしょうか？） 宜しく御願い致します。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 緊急性のない救急車の利用は罪になるの？ 助手席で寝ると怒る運転手 世界がＥV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか？ 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ ビジネス・キャリア 職業・資格 弁護士行政書士司法書士社会保険労務士（社労士）公認会計士宅地建物取引主任者（宅建）保育士・幼稚園教諭旅行業務取扱管理者薬剤師・登録販売者調理師・管理栄養士建築士美容師・理容師医師看護師・助産師教員・講師国家公務員・地方公務員簿記情報処理技術者Microsoft認定資格TOEFL・TOEIC・英語検定介護福祉士・ケアマネージャー接客・販売士ファイナンシャルプランナー（FP）自動車・運転免許その他（職業・資格） カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど
