登記費用

質問

全くの素人のご質問で失礼します。２０年程前、県が河川の堤防を築くために田の一部を売りました。のり面の部分になります。今までにその農地の登記はしていないと思います。また、変更があった２０年前にはも変更届けのような手続きはとっていないと聞いております。将来的に登記というものは必ずしなければいけないものなのでしょうか？また、登記をする場合は、それにかかる大体の費用を教えてください。

回答No.3

noname#19073

うーん・・少々質問が解りづらいのですが、20年程前に県に対して田の一部を売っている。それで売る前も売った時もそして今もその田については一切登記がされていない、ということでしょうか？

状況をもう少し把握しないと何とも言えないです。
登記は必ずしなければならないものではありませんが「この土地は自分のものである」という第三者へ対する権利の保全の役割があります。

＞農地の登記はしていないと思います

とありますが、その状況をもう少し踏み込んで把握する為には土地家屋調査士等へ調査を依頼した方が早そうです。ある程度知識があれば、ご自分でも調査出来ますが、素人と書かれているので専門家に依頼した方が良さそうです。

状況がわかれば、何をするかに応じて大体の費用も教えてくれるでしょう。

回答No.2

dr_hiroshi

＞登記をする場合は、それにかかる大体の費用を教えてください。

嘱託登記ですので、タダです。

このこと以前に、
１．税金を２０年払い続けていたこと。
２．譲渡所得の申告がしてないこと。
３．農地法違反

＞今までにその農地の登記はしていないと思います。

曖昧ですので、よく調べましょう。

回答No.1

echo-sun

相手方が県や国など官（役所）なら費用の面では、ご心配なさらなくて大丈夫だと思います。土地を売った・・・・所有する権利は当然に県になった。・・・登記・・・・権利の主張です。するかどうかは、相手の自由です。
でも登記に応じる義務はあります。登記をするので、書類に印をとなれば協力しなくてはなりません。・・・役所に限らず。
と通常、民民であっても、登記費用を誰が負担するかは、、分筆は売り手持ち（買い手は土地の一部分しか欲しくないので)。移転は買い手持ち。（買って、自己のものと主張するためですので）と余計ですが、住宅建築のためなどで畑を購入する際の手続きに関わる費用も買い手持ち(畑であっても欲しいのは買い手。売り手は欲しい人にうるだけ）です。
確かに田の一部分はきになりますが、費用どうのはないでしょう。
公に必要だからでしょうから。と役所が相手だと印鑑証明など必要添付書類も公用扱いで、ただで揃えてしまいますので。