土地相続の所有権移転登記の際の個人情報について

質問

ご教示お願いいたします。

３７才、既婚１子ありです。
３年前に連帯保証人関連で自己破産・免責処分を受けました。

昨年父が他界し、遺産相続することになりました。
相続税は発生しない規模です。
法定相続人は、母・私・弟の３人です。

現状は私が将来家を継ぐことになっておりまして、
弟には土地相続を放棄する代わりに応分の金額を
分割で支払うことで合意し、
近日に土地の所有権移転登記の申請をする予定です。

それでご教示頂きたいのですが、

申請の際、私の破産・免責の過去が身内に知られること
はありますでしょうか？
事情があり、破産の件は妻も母も弟も知りません。
できればあと数年は内密にしたいのです。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.1

patent123

>申請の際、私の破産・免責の過去が身内に知られることはありますでしょうか？

ないです。

不動産の名義変更に必要な書類、即ち、法務局に提出する登記申請書及びその添付書類には、破産、免責のことは全く記載していません。

なお、不動産登記は、その気になれば、ご自分でもできます。下記サイトの「（６） 相続（遺産分割）による所有権移転登記申請書」を使えばよいのです。

http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

遺産分割協議書を作成し、その不動産を質問者さんが取得する旨を明記すればよいと思います。協議書では、不動産の表記は、住所ではなく、地番でします。

地番については、下記サイト参照

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji02.html

司法書士に依頼すれば、簡単です。