2～3年自宅を不在にする対策

質問

今年海外に赴任する事になったのですが、築2.5年の我が家の対策を考えています。
自分で設計にも参加してまだ築年数も浅く、愛着たっぷりなので売る事は考えてません。
一般的には貸すのが多いようですが、(1)赤の他人にボロにされたくない(2)貸すには期間が短い(3)帰国時に退去してくれないと困る(4)トラブルを避けたい。ので貸すのも嫌だなと思ってます。
長期間空き家になっていると家が傷むと言われているのが気になるのですが、具体的には「何が原因」で、「どこが傷む」のでしょうか。
想像としては換気ができれば、良いのかなと思いますが、出身地から離れているため、頻繁に空気の入れ替えを頼める知人もいません。
（たまになら頼めそうなご近所さんはいますが・・・）
わずかな換気で済むのならソーラー式の換気扇を付ける事も考えてます。
ちなみに躯体の構造は外断熱の２ｘ４で24時間換気があります。
電気代を惜しまなければ（もったいないですが）24時間換気をLowで回し続ける事も不可能では無いのですが・・・。
よろしくお願いします。

回答No.4

Takamitu · ベストアンサー

不動産業界の経験者です。

管理会社に依頼するのがいいです。
文面からして、収入があり、余裕がありそうなので、貸す必要ないのでは。

管理で、清掃や防犯や提案してくれそうな所がいいですね。マンションの管理は多いですが、戸建は少ないです。

しかし、ニーズに合わせた管理会社がありますので、問い合わせてみてください。
ただし、客付メインの不動産屋とかの管理会社はやめたほうがいい。

ああいうのは、仲介がメインで、管理はおろそか。
やはり、マンション管理やビル管理などで、個別にやってくれそうな所か、地元の管理会社か不動産屋あたりでしょう。

面倒見のいい所がいいです。清掃会社に聞くのもいいかも。ハウスクリーニングしている会社に依頼して、定期的に清掃してもらい管理してもらうのもいいです。　よく、別荘の清掃と管理します。とかいうのありますから。

お礼

ご丁寧にありがとうございました。
参考になりました。探してみます。

質問の仕方が悪かったかもしれません。空き家は「何が原因」で「どこが傷む」か知りたかったのです。

回答No.3

hiroyasu_002

うちの実家もそうだった

親をおれのうちに一時的にひきとったとき、妹だけを1人残しておいた。それで1年間は実家の管理をまかせておいたよ。

妹は、近所の人から、「お母様はどこにいかれたの」とずいぶん好奇の目でみられたみたいだけど。

貸家にすることも考えたけどね。やはり、同じような理由で心配になり、結局貸家にしなかった。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

BABA4912

お近くの不動産会社で
アパートなどの管理をしている管理会社をたずねてみてはどうでしょう
2週間に一度くらい清掃、換気などを依頼するのでしたら月5000円も出せば充分してくれるかもしれません。　そのような事例で頼んだことはないので自信はありませんが　
たぶん、人に頼むよりは電気代のほうが安いと思います

あと人に貸すのも定期借家であれば契約上期限を決め
必ず退去させることができます。こちらも不動産会社に相談してください。

お礼

ありがとうございました。
質問の仕方が悪かったかもしれません。空き家は「何が原因」で「どこが傷む」か知りたかったのです。

回答No.1

takaru

この場合は民間の警備会社やビル管理会社などに
管理を委託するほうがいいと思います。
何社かに電話で相談してみてはどうでしょうか？

お礼

ありがとうございました。
質問の仕方が悪かったかもしれません。空き家は「何が原因」で「どこが傷む」か知りたかったのです。